HSB BRF Otterhällan i Göteborg

HSB Otterhällan i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening och innehar fastigheten Inom Vallgraven 62:12. Föreningen består av 110 lägenheter samt en lokal som fördelas på sex trappuppgångar. Den totala boarean uppgår till 7800 kvm. Fastigheten innehas med tomträtt och omförhandling kring tomträttsavgälden sker vid årsskiftet 2018/2019. Förvaltare HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Föreningens ekonomi -Föreningens fastighet är lågt belånad. Belåning 2 435 kr/kvm. -Inga planerade avgiftshöjningar under räkenskapsåret 2021/2022 (2021-04-06) -Föreningen har överklagat angående förändrad tomträttsavgäld och fått prövningstillstånd beviljat. Föreningen hoppas på oförändrad avgäld. Beroende på utfallet gällande tomträttsavgälden kan avgiftsförändringar bli aktuella. Föreningen har överklagat domen från Mark- och miljödomstolen den 18 december 2019 till Mark- och miljööverdomstolen (Svea hovrätt) och fått prövningstillstånd beviljat. Vi vet ännu inte när vårt överklagande kommer att prövas av MÖD. Se våra nyhetssidor för mer detaljer kring domen. Vi kommer inte att höja avgifterna på grund av eventuell höjning av tomträttsavgäld under räkenskapsåret 2021/2022. Föreningens planerade och utförda renoveringar Gjorda underhåll/Renoveringar: 2004 Byttes entrépartier, passersystem och porttelefon. Samma år rustades hissarna upp. 2005 Spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes ett fogbyte på fasaden. 2006 Målades balkonger om. 2007-2009 Installerades nytt värme- och ventilationssystem. 2008 Byttes termostater och fläktar i samtliga lägenheter och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. 2009 Renoverades föreningslokalen. 2010 Besiktigades fastigheten. 2011 Renoverades garaget. 2013-2014 Renoverades balkongerna och taket försågs med taksäkerhetsräcke. Samma period spolades avloppsstammarna. 2015 Byttes rökluckor på taket och gården. Samma år renoverades tvättstugorna. 2016 Förstärktes stenmuren mot Brf Lasarett och Otterhällegatan. 2017 Hissbyte av samtliga sex hissar. 2018 Lekplats iordningställdes. 2019-2020 Omfattande målningsarbete av byggnadens tak. Kommande renoveringar: Underhåll av tak till garage, Balkong- och fönsterbyte. Föreningen har en underhållsplan som löper över 30 år och uppdateras årligen, efter besiktning av fastigheten. I denna plan har alla förväntade underhållsåtgärder med beräknade kostnader lagts in. Avsättningen till fonden för yttre underhåll grundas på föreningens underhållsplan. Gemensamma utrymmen -Tvättstuga finns i uppgång 33 med sex tvättmaskiner och tre torkrum. Tvättiderna är indelade i tretimmarspass; Kl 08.00 - 20.00 måndag - lördag. -Föreningens gemensamma lokal ligger i bottenplanet på Norra Liden 35. Lokalen, som fräschades upp under 2009, består av styrelsens kontor, ett sammanträdesrum, ett mindre samlingsrum med ett litet bibliotek, ett kök och tre toaletter varav två med omklädningsrum och dusch. -Föreningen har en miljöanpassad sopsortering i huset. -Cykelförråd finns vid varje port. Parkering I garaget under byggnaden finns 44 platser, fem av de platserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Övriga platser är knutna till specifika bostadsrätter i föreningen. De som ej är knutna till en lägenhet kostar ca 940kr. Det finns flera parkeringsgarage i närområdet där man kan hyra garageplats. Alternativt kan man ansöka om boendeparkering. För prisinformation gällande boendeparkering och områdes sträckning, besök kommunens hemsida eller ring 031-368 25 65. I föreningens närhet finns exempelvis Kungsgaraget (Otterhällegatan 6), och även andra som hyr ut parkeringsplatser. Självklart går det också att parkera längs gatorna i mån av plats. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar. Kungshöjd Allmänt om området Ståtliga Kungshöjd med sina vackra sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Genom höjden löper Kungs-gatans sista lilla puckel innan den avslutas nere vid Esperantoplatsen. Uppe från höjden har du bästa utsikten och ser de centrala stadsdelarna knytas ihop nedanför: Haga, Vasa, Järntorget och centrum. Allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan. Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och lugnt, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här är det nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntornen som man kan se från stora delar av stan. Tanken var att påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här och huset fick därför en borgliknande fasad. Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för det ganska nya restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den historiska fiskmarknaden byggdes 1874 och har drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka.