Riksbyggen BRF Krongården

Namn Riksbyggen Brf Krongården Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 147 Antal lokaler 8 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja Föreningen äger marken Ja *Betalas av köpare Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Vinkeln 9 uppförd 1954 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 147 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 8 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Krongårdsringen 6-32.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök, 13 st.
2 rum och kök, 79 st.
3 rum och kök, 55 st.
Dessutom tillkommer:
Lokaler, 8 st.
Garage, 51 st.
P-platser, 45 st.
Föreningens ekonomi Månadsavgiften har höjts med 2% from 2021-01-01. Debiteras retroaktivt med början i april månad. Höjningen kan betraktas som en normal indexhöjning då senaste höjningen innan dess skedde 2013. I dagsläget ser avgiften ut att höjas preliminärt med 2% den 1/1 2022 (kontrollerat 2021-08-03).
Renoveringar - Utförda och planerade För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. I dagsläget är det tak och termogarage som ligger närmast men detta kan komma att skjutas fram. Underhållsplanen och åtgärdsplanen revideras. Kontrollerat 2021-08-03.
1976 Fjärrvärme installerades.
1982 Tilläggsisolering nya plåtfasader.
1988 Stambyte.
1998 Målning av trapphus.
1998 Upprustning av utemiljön.
2000 Uppförande av miljöhus och sopsortering.
2005 Bredband och anslutning till stadsnät.
2006 Byte av ventilationsaggregat.
2007 Byte serviceledning för vatten.
2009 Byte serviceledning för värme- och varmvatten.
2009 Byte av tvättmaskiner.
2012 Renoverat bastun.
2018 Relining.
2019 Utbyggnad och inglasning av balkongerna.
2019 Lokal byggdes om och såldes som bostadsrätt.
2020 Pågående projekt är uppfräschning av innergård där fas 2/2 inleds detta år.
2020 Hiss i Kgr 18 står på tur att uppdateras, därmed är samtliga hissar i port 18 – 22 renoverade/uppdaterade.
2020 Renovering av termogarage/kallgarage (främst portar) ligger också i röret. Finansieringen sker genom uttag ur underhållsfond.
2020 Föreningen införde individuell mätning och debitering av elförbrukning, tillämpades from 2021-01-01.
Parkering Föreningen innehar:
Varmgarage (standard) till en kostnad av 343 kr/mån inkl. el (varmgaragen finns i flera varierande stora storlekar och därmed olika kvm priser).
Kallgarage till en kostnad av 300 kr/mån inkl. el.
Motorvärmarplatser till en kostnad av 200 kr/månad inkl. el.
(45 p-platser med uttag, 39 termogarage med uttag och 12 varmgarage.)
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö. Riksbyggen sköter administrationen av bilplatser sedan 2014. Medlemmen skapar ett konto på deras hemsida (mitt.riksbyggen.se) och kan där aktivt ställa sig i kö till olika kategorier av bilplats. Vanligtvis finns det ett par stolpar lediga men i dagsläget finns det 1 el p-plats ledig för tillfället. Grovt uppskattad kötid ligger på ca 3-4 månader. Kö-listan till parkering i dagsläget är 17 st till p-plats El, 53 st till varm-garage & 29 st till termogarage med uttag, kontrollerat med Riksbyggen den 2021-08-05. Föreningen ansvarar däremot fortfarande för motorvärmarsystemet och medlemmen vänder sig till föreningen efter tilldelad plats för användarmanual och inloggningsuppgifter.
P-tillstånd för besöksparkeringar sker via app-parkering (Aimo Mobilpark).
TV/bredband Kanalpaket Bas via Tele2 (fd ComHem) Kostanden är 200 kr/mån och utgör en obligatorisk tilläggsavgift, den inkluderar bredband, digitalt tv-bas & telefoni, 100/10 Mbit.
Övrigt: Kunden är bunden att betala avgiften på 200 kr/mån för TV och bredband. Däremot finns inget som hindrar innehavaren att t ex nyttja det befintliga fibernätet för bredband, då tillkommer ytterligare avgifter till nätleverantör samt bredbandsoperatör.
Gårdsplats/innergård En nyligen omgjord innergård med lekplats och 4 separata sittgrupper finns. Det finns också en uteplats med tak och sittgrupp samt grillplats i områdets norra del.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns soprum med sortering, cykelförråd, hobbyrum, motionslokal, samlingslokal, tvättstuga, vävstuga, bastu och relax, festlokal samt ett övernattningsrum som kan hyras för 300 kr/dygn.
Uteplats/balkong Balkongen har ett insynsskyddat läge och har både solgardiner och mjuk balkongmatta samt belysning.
Månadsavgift Avgift/hyra 4 818 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg till hemförsäkringen samt balkongavgift.
Ekonomi Andel i föreningen 0,7177% Andel av årsavgiften är 0,72255% Information Typ Bostadsrättslägenhet Upplåtelseform Bostadsrätt Utgångspris 695 000 kr Lägenhetsnummer 207008001-0125 Våningsplan 3 av 3 Hiss Nej Rum 2 Antal sovrum 1 Boarea 62 kvm* *Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen 11 Lägenheten är registrerad som en 3:a i föreningen. Men har bara ett sovrum. Driftskostnad (per månad) Hushållsström 88 kr Summa 88 kr Förening tillämpar enhetsmätning av elen from 2021-01-01, vilket innebär att föreningen står för de fasta kostnaderna till Luleå Energi och lägenhetsinnehavaren endast för förbrukningen. Eftersom enhetsmätningen nyligen införts så är driftkostnaden enbart baserad på de 6 månader som avlästs hittills sedan detta infördes. Nuvarande ägare har hittills under 6 månader haft en kostnad på totalt 526 kr, vilken i snitt blir 88 kr per månad. Enligt en schablonberäkning så uppgår elkostnaden för ett helt år till ca 1056 kr/år. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Byggnadssätt Byggnadstyp Flerfamiljhus Byggår 1954 Uppvärmning Fjärrvärme Energideklaration Utförd Utförd Energiklass D Energideklarationsdatum 2018-12-05 Dokument Säljarens frågelista (PDF, 1 MB) Årsredovisning 2019-2020 (PDF, 1 MB) Stadgar (PDF, 12,1 MB) Fast och lös egendom (PDF, 565 kB) Undersökningsplikt (PDF, 427 kB) Info, Försäljningen (PDF, 422 kB) Energideklaration (PDF, 403 kB) Länkar Luleå kommun Om Örnäset