BRF Karlagatan 10-12

Brf Karlagatan 10-12 ligger i stadsdelen Lunden där föreningen äger fastigheten Göteborg Lunden 16:26 med därpå uppförda bostadshus. Fastigheten bebyggdes 1972 och består av ett flerbostadshus i fem våningar. Under 2006/2007 förvärvade bostadsrättsföreningen fastigheten. Adressen till fastigheten är Karlagatan 10-12. Föreningen är medlem i samfälligheten Skälet. Antal lägenheter och lokaler: Föreningen består av 32 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler. Två av lokalerna ligger på bottenplan vilka nyttjas av föreningens medlemmar i form av övernattningsrum och styrelserum. Den återstående lokalen innefattar hela suterrängdelen av fastigheten vilken hyrs ut till förskoleverksamheten, vilket är en trygg och stabil hyresgäst. Den sammanlagda boytan i föreningen är 1784 kvm och lokalytan utgör 1080 kvm. Genomförda renoveringar: 2007: Besiktning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 2009/2010: Renovering av fasaden och fönsterbyte mot Karlagatan. 2010: Nya tvättmaskin och torkskåp till tvättstugan installerades. 2010: OVK samt större översyn av ventilationens till- och frånluftsaggregat. 2010: Energideklaration uppfördes 2011: Renovering av styrelselokal samt övernattningsrum. 2011: Hissrenovering 2011: Installation av säkerhetsdörrar våning 1 i uppgång 10B. 2011: Byte av portlåssystem 2011: Besiktning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 2012: OVK samt byte av ventilationssystem till ett FTX (frånluft med värmeåtervinning) 2012: Fönsterbyte i allmänna utrymmen 2012: Underhållsplan upprättades tillsammans med Rejäl Byggkonsult AB 2014: Reparation- underhållsarbeten av fasad och balkonger mot innergården. 2015: Relining av avloppsstammar 2015: Byte av avstängningsventiler 2015: Föreningen säljer en av hyresrätterna som i samband omvandlas till bostadsrätt 2017: Byte av fönster och balkongdörrar mot innergården 2018: Renovering av trappuppgångar 2018: Föreningen säljer den sista hyresrätten som i samband omvandlas till bostadsrätt 2018: Ny digital kommunikationstjänst för medlemmarna via app/hemsida, ”Boappa” 2018: Byte av belysning på vinden, i trapphusen samt utvändigt. 2019: Uppdaterad underhållsplan upprättas 2019: Byte av entrédörrar, låssystem samt fastighetsboxar 2019/2020: Byte av tak 2020: Energideklaration upprättad Framtida renoveringar/underhåll: Inga stora underhåll är planerade de närmsta åren. Föreningen följer underhållsplan. För mer info se årsredovisningen. Ekonomi: Föreningen har en god ekonomi där styrelsen jobbar aktivt med att förbättra och se över lån samt placeringar. Från 2020-09-01 ingår bredband i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. Avgiften planeras var oförändrad. För mer info om ekonomin se årsredovisningen. Gemensamhetslokaler: -Gemensam tvättstuga belägen i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. -Övernattningsrum finns att hyra. -Cykelförråd -Gemensam innergård med utemöbler och planteringar -Styrelserum -Hoobyrum -Soprum med källsortering Parkering: I området parkerar du med boendeparkering via Göteborgs stad. Garageplats finns att hyra via bl.a. Ernst Rosén i området. Tv / Bredband: IP-tv, IP-telefoni samt fiberbredband (1000/1000 mbit/s) via Bahnhof ingår i avgiften. Uppvärmning: Fjärrvärme Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Juridisk person: Beviljas ej medlemskap i föreningen. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Förvaltare: Ekonomiska förvaltare, Revisorsringen. Teknisk förvaltning, Wira Fastighetsskötsel. Ovanstående grundas på information är grundad på årsredovisning, stadgar samt styrelsen. Information som är av vikt för köparen bör alltid kontrolleras. Lunden Allmänt om området Här bor du på en lugn återvändsgata med 60-bussen runt krönet. På ett par minuters gångavstånd nås Redbergsplatsen som är en central knutpunkt där flertalet spårvagnar och bussar i olika riktningar passerar. Lunden och Olskroken har ett stort serviceutbud med flera matbutiker, caféer, restauranger, apotek, gym med mera. Lika nära och enkelt som du tar dig in via promenad eller kollektivt till Göteborgs citypuls och de populära shoppinggatorna, kan du ta dig mot naturen och det gröna. På gångavstånd ligger Delsjön och Skatås naturreservat som erbjuder bland annat motionscenter och härliga promenadslingor.