BRF Hunden 2

Bostadsrättsföreningen Brf Hunden 2 registrerades hos Bolagsverket 2011-02-23.
Föreningen upplåter 4 st bostadslägenheter med bostadsrätt på fastigheten Hunden 2 Strängnäs.
Fastigheten bebyggdes 1940 och har under 2011 och framåt genomgått omfattande renoveringar, se noteringar nedan.
Fastigheten består av ett flerbostadshus i 2 våningar, jämte källare och vind. Total lägenhetsyta är ca 258 kvm.
Föreningen upplåter 4 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, varav två st 2 rok på ca 54 kvm samt två st 3 rok på ca 75 kvm. Samtliga lägenheter har en balkong i sydost samt förråd i källaren.
BIL
1 st parkering på gården ingår, önskar man nyttja motorvärmare betalar man 150 kr/mån.
Vind i föreningens ägo ca 140 kvm.
Källare som delats upp i förråd för medlemmarna samt gemensamhetslokaler att utveckla om ca 140 kvm.
Markareal 1 231 kvm friköpt trädgårdstomt.
Övriga Byggnader: Garage, enkelt 2-bilsgarage, ej isolerat, användes för närvarande av medlemmarna för förvaring av cyklar mm, samt ett mindre trädgårdsskjul sammanhängande med garage.
Servitut, Andel i samfällighet GA: Trädgårdsmästaren GA:1 avser sjövatten, möjlighet till trädgårds bevattning.
Vattenburen uppvärmning i radiatorer genom fjärrvärme.
Bredband finns indraget i fastigheten via stadsnätets fibernät (Fibra), man väljer själv operatör.
Härads-Vision används för kabel-TV, 17 kanaler ingår.
Överlåtelseavgift 2,5% av basbeloppet (ca 1 100 kr) debiteras köparen på i samband med överlåtelse. Pantsättningsavgift 1% av basbeloppet (ca 450 kr) debiteras låntagaren vid ny pantsättning, enligt föreningens stadgar.
Fastighetens framsida har utrymme för parkeringsmöjligheter alternativt trivsam grusad framsida. På baksidan av huset finns uppvuxen trädgård med köksträdgård samt äppelträd och gräsmatta som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Förråd finns i källaren.
Gemensam tvättstuga i källaren (Nya maskiner samt renovering av ytskikt 2013), utrymme för enskilda tvättmaskiner finns i varje lägenhet.
Källaren är generös med förråd för föreningens utemöbler etc.
Ett rum har renoverats för att kunna nyttjas som gästlägenhet.
Vinden är oinredd och ger föreningen ytterligare potential till fler förråd.
RADON
Radonmätning utförd 2008-04-04, resultat Årsmedelvärde 110 Bq/m3, vilket understiger det gällande rekommenderade gränsvärdet på 200 Bq/m3 enligt Boverkets regler.
UTFÖRDA RENOVERINGAR (föreningens):
2005
- Anslutning till fjärrvärme
2011
- El inklusive nya elcentraler samt uppgraderad servicekabel utbytt i lägenheterna samt huvudledningar i källare.
- Nya kök med nya vitvaror.
- Nya helkaklade badrum inklusive nytt porslin, blandare och badrumsinredning.
- Samtliga väggar, snickerier och tak nymålats.
- Trägolv i original utförande har framtagits och målats.
- Nya spill- och tappvattenrör för kök och badrum.
- Energibesiktning utförd.
2012
- Dränering runt fasaden med tillägsisolering, byte av stammar mellan fastigheten och ut till gatan.
2013
- Målning av gemensamhetsutrymme.
- Målning av gemensam tvättstuga.
- Nya maskiner i tvättstugan.
- Tätning av fönster.
2015
- Målning av källarutrymmen.
- OVK-kontroll genomförd.
- Nya parkeringsplatser (parkeringsplats ingår i avgiften).
- Nytt lås till garage.
- Gästrum i källaren.
2016
- Ombyggnad av källarförråd.
- Fönsterrenovering.
- Renovering balkonger, inglasning.
- El till Garage förberätt för 3-fas. Med möjlighet att koppla motorvärme.
- Glasade in balkonger.
- Nya ventilationskanaler från lägenheterna, samt installerade nya nya pax-fläktar i badrummen.
- Renoverat och fräschat upp med nya förråd och målning i källare.
- Planterat nya bärbuskar och rustat upp hallonodlingen.
2017
- Renovering av fasad.
- Målade om fasaden.
- Nytt lås på entrédörren.
- Tog ner två stora träd och gjort trädgården mer ljus och öppen.
- Bytte termostater och reglerventiler på elementen i samtliga lägenheter.
2018
- Målade hörnen på huset samt entrén.
- Renoverat taket nytt tegel och plåtdetaljer.
- Lagat entré trappan.
PLANERAT UNDERHÅLL (budgeterat):
- Fönsterbyte
- Renovering av garage
TRAPPSTÄDNING
Föreningens medlemmar delar på trapp- och tvättstugestädning enligt schema, 1 gång/månad.
GRÄSKLIPPNING SNÖSKOTTNING
Medlemmarna har skött detta gemensamt vid behov, vilket fungerar bra.
Föreningen jobbar med energi-/kostnadsbesparande åtgärder som till exempel:
Installerar energisnåla lampor
Nya termostater till elementen
Reglering av fjärrvärmecentralen.
Mindre sopkärl.