BRF Halmstrået

Namn Brf Halmstrået Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 31 Antal lokaler 1 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1163* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej * Betalas av säljare Allmänt om föreningen Brf Halmstrået är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening i Eriksdalsområdet på Södermalm. Föreningen registrerades 1964-06-26 och nuvarande stadgar registrerades 2015-12-17 hos bolagsverket. Föreningen förvärvades 1980 fastigheten Halmstrået och marken är upplåten med tomträtt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2066 kvm, varav 2066 kvm utgör lägenhetsyta. Lån per kvm bostadsrättsyta 2017 = 4159 kr. Huset byggdes 1985 av Riksbyggen och hade då beteckningen Stockholmshus nr 28. Huset fick utmärkelsen Riksbyggens vackraste hus samma år. 2001 lämnade föreningen Riksbyggen och antog då namnet Brf Halmstrået – namnet kommer från kvarteret där huset ligger. Lägenheterna
Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenheterna i huset består av 17st 2rok, 6st 3rok eller 8st 4rok och lägenhetsytan varierar mellan 52-86,5 kvm. Huset är byggt i fyra plan med en källarvåning. Vid försäljning av bostadsrätterna betalar säljaren en överlåtelseavgift som för närvarande ligger på 1.138 kr och en pantsättningsavgift som för närvarande ligger på 455 kr. Föreningen tillåter delat ägande och den ekonomiska förvaltningen sköts av Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB som är en del av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum. Föreningens ekonomi Det har nyligen skett en höjning av avgifterna som beror på utbyte av hissarna. Avgiften är beräknad utifrån nuvarande ränteläge på 1,65 procent. Enligt beslut från styrelsen höjdes därför avgifterna under sommaren 2018 med 5 procent. Renoveringar - Utförda och planerade Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2032. Utfört underhåll:
2017 Justering av värmeanläggning.
2017 Plantering av häck.
2017 Fönstermålning.
2017 Justering av postar och övriga utomhusdörrar.
2017 Renovering av ventilationsanläggning. Kommande underhåll:
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
2018 Byte av hissar. Parkering Föreningen har inga parkerings- eller garageplatser. I området gäller boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd kan ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00. TV/bredband Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Ownit. Obligatoriskt bredbandstillägg tillkommer med 114 kr/mån. Gemensamma utrymmen Det finns en föreningslokal i huset som används till styrelse- och medlemsmöten och som kan lånas av medlemmarna utan kostnad. I källaren finns ett gästrum med två bäddar som kan bokas av medlemmarna för att ta emot gäster som kan låna rummet upp till en vecka mot en avgift. Det finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel. I källaren finns också två cykelrum och ett trädgårdsförråd med utrustning för skötseln av gården.