BRF Måsen i Lund

Namn Brf Måsen Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 101 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Måsen i Lund. Brf Måsen har funnits sedan 1947 och består idag av 101 bostadsrätter fördelade över 4 hus med tillhörande trädgårdar. I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av bostaden. Tillsynen utförs av Anders Persson på Agile Fastighetsservice. Avgiftshöjningar:
I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar. Det kommer förmodligen inte att göras några avgiftshöjningar förrän juli 2021 och då med ca 2% (kontrollerat 2020-11-20). Uthyrning i andra hand får max ske under två år per varje femårsperiod. Andrahandsuthyrning kan också godkännas till andra än familjemedlemmar om giltiga skäl föreligger. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften, medlemmen behöver alltså inte teckna denne i sin hemförsäkring. Föreningen tillåter delat ägande. Krav på en ägarandel om minst 10%
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen har en gemensam elmätare och den totala förbrukningen av el fördelas efter andelstalet för varje lägenhet, kostnaden för elen ingår i avgiften. Giltighetstiden har gått ut för e-deklarationen och ingen ny finns upprättad. För kontaktuppgifter till styrelsen - vänligen se föreningens hemsida: http://masenilund.bostadsratterna.se/. Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar:
1999: byte av tappvattenstammarna.
2001: renovering av föreningens tvättstugor.
2003: upprustning av innergårdarna.
2004: renovering av elnät samt byte till gemensam elmätare.
2006: relining av avloppsstammarna.
2007: infordring av samlingsledningar för avlopp.
2011: installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2012: stuprännorna byttes ut och brandvarnare installerades.
2014: fasadrenovering (gäller hus 8A-C) och fönsterblecksbyten.
2015: byte av balkongdörrar på översta våningarna. Skorstenarna är åtgärdade liksom fasaden på Måsvägen 8.
2016: fiber indraget. Alla fönsterbleck ommålade.
2020: inredning av gym i källaren.
2020: löpande underhåll. Kommande renoveringar kontrollerat 2020--11-20:
För tillfället pågår renovering av vvc & vattenledningar men det är ingenting som påverkar avgifterna.
Föreningen planerar dränering och kallvattenserviser.
Föreningen har extremt låga lån och kommer att finansiera det mesta med egna medel. Parkering Parkeringsplats går att hyra för 175 kr/mån. Till platserna är det separat kö och i dagsläget finns inga lediga platser och 4 personer står i kö. I övrigt finns goda parkeringsmöjligheter i området.
(Kontrollerat 2020-11-18). TV/bredband Tv via Comhem. Grundutbudet ingår i avgiften. Fiber indraget till samtliga lägenheter och levereras av Telenor. 250/100 Mbit/s ingår i avgiften. Det finns möjlighet för varje enskild lägenhetsinnehavare att teckna individuella avtal om en högre hastighet eller tv och telefon via fibernätet mot kostnad. Gårdsplats/innergård Till föreningen hör en mysig och användarvänlig innergård med gräsmatta, sittmöblemang och två grillstationer. Gemensamma utrymmen Tvättstuga:
I varje hus finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I anslutning till varje tvättstuga finns även ett separat torkrum. En akuttvättmaskin med tumlare finns i källaren till hus 10. Den är ej bokningsbar. Cykelförråd:
Cykelförråd finns i källarutrymmena. Övernattningsrum:
Föreningen har ett inrett övernattningsrum med fyra bäddar mittemot cykelförrådet i källaren till hus nr 12. Tillgång till WC finns i källaren. Att hyra övernattningsrummet kostar 100 kr per natt. 500 kr lämnas i deposition. (Se mer info på föreningens hemsida). Gym:
Nyinrett gym (2020) finns att nyttja för föreningens medlemmar. Samlingslokal:
Föreningen erbjuder även samlingslokal (hus 10). Lokalen kan endast hyras av föreningens medlemmar och av närliggande brf för föreningsstämmor. Att hyra samlingslokalen kostar 300 kr för medlemmar och 600 kr för icke-medlemmar. 1000 kronor lämnas i deposition. (Se mer info på föreningens hemsida). Hobbyrum:
I varje hus finns ett hobbyrum som kan nyttjas av samtliga boende. Övrigt All teknisk fastighetsförvaltning inklusive städning är utlagd på entreprenad. Idag ombesörjs fastighetsförvaltningen av Agile fastighetsservice.