BRF Långe Jan 2 i Stockholm

Förening:Brf Långe Jan 2ALLMÄNT:
Brf Långe Jan 2 ombildades 2009 och ligger på gränsen mellan Kärrtorp och Björkhagen. Här bor du perfekt med Nackareservatet runt knuten och närhet till både Kärrtorps och Björkhagens centrum med affärer, service och kommunikationer via buss och tunnelbana. Inom det närmsta området finns 4 förskolor samt populära parkleken Fyren. I föreningen ingår 89 lägenheter (4st som fortfarande är upplåtna med HR), 13 lokaler (bl.a. Jesses krog) samt 54 garage. Den totala bostadsytan är 6 382 kvm och den totala lokalytan är 1 552 kvm.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1982 Tilläggsisolering av vinden
1983 Renovering av samtliga balkonger
1998 Omläggning av tak - underlag, betongpannor
2005 Nya elstigar
2005-2010 Stambyte i kök och badrum
2009 Installation av bredband via fibernät
2010 Uppförande av två tvättstugor
2010 Uppförande av miljörum
2011 Nytt tak över garagelänga
2011-2012 Fönsterbyte med nya ytterbågar i aluminium
2012 Ny el i källare
2013 Dränering längs vissa delar av fastigheten
2013-2014 Renovering av trapphus
2015 Förstärkt pelarna mellan garagen på framsidan och valvet mellan nr 9 och 11
2015 Byte fläktsystem i tvättstugan under nr 21-23
2015 Börjat byta takfläktar i port 3 och 27
2016 Byte av frånluftsfläkt i samtliga trappuppgångar
2016 Portkodinstallation i 15 portar samt källargångar
2016 Dränering av gaveln Arkövägen 1
2016-2017 Renovering hyreslägenheter utifrån besiktning
2016-2017 Uppförande basic brandsyddsmaterial i källare
2017 Försäljning lokal på Arkövägen 21 och genomförande av renoveringsarbete enligt avtal med köparen
2017 Totalrenovering av Jesses krog efter omfattande vattenskada
2017-2018 Översyn av våra tre skyddsrum
2020 Energideklaration
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I en 5-10 års plan kommer vi genomföra en fasadrenovering m.m. (info från styrelsen 2020-11-17).
TVÄTTSTUGA:
Det finns två tvättstugor i föreningen i port 9 och 23. Nybyggda tvättstugor från 2010 med 2 nyare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i vardera. Tvättstugan är öppen 06:50-22:15.
EKONOMI:
Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning om 3 430 kr/kvm. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlas 2028. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (info från styrelsen 2020-11-17).
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I källarplan finns även barnvagnsrum och cykelförråd, nås från en separat dörr precis bredvid porten. Föreningen har en lokal under porten Arkövägen 3 som kan användas av alla boende i föreningen som en tillfällig snickeri- eller verkstadslokal för hobbyrenovering. T ex om du vill renovera ett par stolar eller en byrå. Föreningens återvinningsrum är beläget på baksidan vid Jesses krog i garage nummer 901. Välskötta gårdar, planteringar och gemensamma sociala ytor.
PARKERING OCH GARAGE:
Föreningen har 54 garage, dels under fastigheten på Arkövägen och dels i garagelängan bakom fastigheten, på Kärrtorpsvägen. 5 stycken av dessa garage är endast lämpade till att hyras ut till motorcykel. Kostnaden för ett garage varierar beroende på storlek, från ca 673 kr till ca 897kr per månad. I dagsläget kö till platserna(info från styrelsen 2020-11-17).
FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomiska förvaltare är Princip Redovisning AB.
Teknisk förvaltare är Cura Center AB.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande.
TV OCH INTERNET:
Det gemensamma fibernät (SB Bredband) som Svenska Bostäder byggde ut under 2009 finns framdraget till fastigheten och in i lägenheterna. Bredbandsnätet är ett öppet nät med ett stort urval av tjänsteleverantörer som ger dig som boende i föreningen större möjlighet att själv välja vilka tjänster och leverantörer du vill nyttja. Idag erbjuder flera leverantörer internetkommunikation med hastigheter upp till 100 Mbit/s i båda riktningarna, ip-telefoni och digital-tv. Fastigheten är även ansluten till ComHems nät och vi har därmed tillgång även till deras tjänster.
HEMSIDA:
Föreningen har en väldigt informativ hemsida www.brflangejan.se