BRF Nordostpassagen i Göteborg

Namn Brf Nordostpassagen i Göteborg Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1163 Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Nordostpassagen bildades 2002 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen stod klara 1969-70 och består av 2 byggnader. Föreningen upplåter 212 lägenheter med bostadsrätt samt 24 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt enligt årsredovisning 2017. Hyresrätterna är en så kallad dold tillgång och kommer att upplåtas till bostadsrätt i takt med att de blir lediga. Lägenhetsfördelningen är 57 st 1 rok, 91 st 2 rok, 61 st 3 rok, 13 st 4 rok, 9 st 5 rok och 5 st som är större än 5 rok. Föreningen har gjort flertalet renoveringar sedan de ombildades. Exempel på detta är:
2003-2004: Installation av bredband, renovering av tvättstugor samt nya maskiner
2004-2007: Renovering av badrum
2006: Installation av utrustning för värmeåtervinning, installation för rörelsestyrd belysning, installation av styrsystem för ventilation och förstärkning av källardörr
2006-2007: Ommålning av trapphus
2007: renovering av gavlar
2007-2011: Renovering av alla hissar samt målning av källargångar
2011-2012: Rörelsestyrd belysning i källare samt anslutning av samtliga lägenheter till Com Hem där bredband o TV-grundutbud ingår i månadsavgiften
2013: Tilläggisolering på båda byggnaderna samt takrenovering
2013-2014: Balkongrenovering inkl. nya balkongfasader, fasadrenovering, tvättning, hydrofobering inkl. intersealing samt utbyte av fogar
2014-2015: Nytt nyckelsystem med taggar, ny belysning, nya entréer inkl. ytterdörrar, nya räcken, nya grillplatser, rabatter samt nya uteplatser i fasadliv
2015-2018: Relining av stammar
2017: OVK
2018: Ommålning av källargångar
2019-2020: Upprustning av befintliga cykelrum och färdigställande av ett nytt samt rensning och uppdatering av ventilationskanaler. Föreningens omfattande renoveringar har dessutom inneburit en mycket trevligare utemiljö. Föreningens byggnader har renoverats och underhållits genom självfinansiering. Under 2019 såldes två nyproducerade lägenheter samt en hyresrätt. Pengarna användes b.la. till att amortera ner 4,6 mkr av föreningens lån. Ekonomin i föreningen är mycket god med en belåningsgrad om 4 747 kr/kvm enligt årsredovisning 2019. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Några avgiftshöjningar finns inte planerade i dagsläget. För mer information vänligen kontakta någon i föreningens styrelse, läs senaste årsredovisningar och besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordostpassagen.se Parkering Garaget under husen (med cirka 218 garageplatser) ägs av en samfällighet vilken föreningen är en del av. Platserna kostar cirka 800 kr/månad. Garageplatser med eluttag för elbilar finns. Boendeparkering finns även att tillgå, för att se områdets sträckning och övrig information, se Göteborg stads hemsida. TV/bredband TV via Com Hem. Grundutbudet (analogt och cirka 12 kanaler) ingår i månadsavgiften. Bredband via Com Hem (100/10). Detta ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet till fiber via Bredbandsbolaget (100/100) men en sådan uppgradering bekostas av medlemmen själv. Gårdsplats/innergård Föreningen har trevliga utemiljöer med växtligheter, uteplatser samt grillmöjligheter. Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns i källaren. Denna är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Cykelförvaring finns likväl. I föreningen finns även en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra. Övrigt Föreningens byggnader ligger skyddade i Linnéstaden, men på kort promenadavstånd nås matbutik, restauranger, speceriaffärer och apotek. Ett stenkast från bostaden finner du busshållplats för linje 60, som med täta turer (ibland så ofta som var 5:e minut) trafikerar området in och ut mot/från citykärnan. Även spårvagnshållplatsen Prinsgatan nås inom promenadavstånd.