BRF Araben 1

Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Brf Araben 1 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2012 och innehar adresserna Arvid Mörnes väg 36-42. Marken upplåts med tomträtt, avgälden gäller t.o.m. september 2021. Föreningen upplåter 25 bostadsrättslägenheter och fyra hyresrättslägenheter.
Äger föreningen marken
Nej
Byggnad
Byggår: 1952
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Finns ej

Kommande/Utförda renoveringar
Föreningen planerar byte av fönsterkarmar och bågar samt fogtätning av fasaden de närmsta åren, men inga exakta beslut har fattats. Kontroll gjord 2020-05-27.

Genomförda renoveringar:
2020 – OVK
2019 – Injustering av värmesystemet och ny värmecentral
2019 – Nya entréportar
2013-2014 - Färdigställande av tvättstuga och källsorteringsrum.
2013-2014 - Målning av trapphusen.
2013-2014 - Nya elledningar i huset fram till varje lägenhet samt byte av elcentraler.
Början av 2000-talet - Stammar i kök och badrum byttes på 2000-talet.
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att eventuellt höja månadsavgifterna med 'några tior' pga höjd bredbandsavgift, men vid kontroll 2020-05-27 finns inga exakta beslut fattade.
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband och TV via Stockholms Stadsnät (TV-leverantör Sappa), ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns vid Arvid Mörnes väg 36. Den har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren.
Antal lägenheter i förening
29
Antal hyresrätter i förening
4
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2020-05-06
Specifik energianvändning: 155 kWh/m2 år
Energiprestanda Primärenergital: 158 kWh/m2 år
Övrigt
Några av Blackebergs fördelar:

Vattnet:
Oavsett var i Blackeberg man bor är det aldrig mer än några minuters promenad på parkvägarna ner till Mälaren. Dessutom en väldigt vacker och orörd del av Mälaren där det är väldigt lite bebyggelse och det alltid går att hitta en enskild plats på de mäktiga klipporna och skåda Stockholms kanske vackraste solnedgångar rakt ner i den blanka vattenspegeln. Helt magiskt och unikt. Längs med vattnet finns det även flera fina badplatser i bl.a. Ängbybadet och Kaananbadet. Här finns också flertalet båtklubbar om man vill ha en liten båt att tuffa ut med på somrarna. Vintertid kan man åka långfärdsskridskor eller kanske isfiska. På vilka andra ställen i Stockholm kan man göra det?

Skogen:
När Blackeberg byggdes på 50-talet kallades det 'staden i skogen' vilket stämmer mycket väl in än idag. Överallt är det massor av växtlighet insprängt mellan huskropparna. Sedan har man så klart alltid direkt närhet till intilliggande Grimsta Naturreservat som är en riktig storskog. Här går ni bland uråldriga träd längs den västvända strandpromenaden på Mälarens vattenbryn som sträcker sig hela vägen från Hässelby Strand till Nockebybron. Det finns även gott om elljusspår i olika längder med ett grymt utomhusgym i mitten. På hösten finns det massor av svamp att plocka hem till grytan.

Bebyggelsen:
I stort sett hela området är byggt på 1950-talet och detta stilspråk blir bara mer populärt för varje år som går. Allt fler människor älskar båda arkitekturen och inredningen från detta stilsäkra decennium. Klassiska smalhus med genomgående fönster, norrvända kök och balkonger i syd eller väst. I många lägenheter finns, utöver mycket generösa fönsterpartier, även de genuina detaljerna och charmiga originalköken bevarade för framtiden.

Bekvämligheten:
Trots att Blackeberg är så lugnt och grönt som det är finns här Tunnelbanan med två olika stationer. Något som gör otroligt mycket för bostädernas värde både nu och i framtiden. Vid Torget finns även nästan allt annat man behöver till vardags. Bl.a. torghandel, småbutiker, restauranger, bra mataffär, bank, apotek, bibliotek samt ett fräscht gym. Allt i coola 50-talsbyggnader. Mycket barnvänligt med kort gångväg till flertalet förskolor, den populära Södra Ängbyskolan, Blackebergsskolan samt det erkänt bra Blackebergs Gymnasium. Nära även till parkleken Blacken som ligger i ett stort grönområde mellan Islandstorget och Blackeberg Centrum. Här kan man bara hänga i parken eller utnyttja någon av alla olika lekparker för alla åldrar. Här finns också linbana, pingisbord, basketplan och en helt nyrenoverad barnpool för de minsta barnen.

Tveka inte att ringa mig på mobilen så kan jag berätta mer varför detta är Stockholms kanske bästa område att investera sina pengar i.

Mer info finns också så klart på min hemsida om Blackeberg:
http://www.notarblackeberg.se

Allmänt om föreningen
Brf Araben 1 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2012 och innehar adresserna Arvid Mörnes väg 36-42. Marken upplåts med tomträtt, avgälden gäller t.o.m. september 2021. Föreningen upplåter 25 bostadsrättslägenheter och fyra hyresrättslägenheter.