BRF Krassen

Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internet: Föreningen har ett kollektivt avtal med ComHem och Ownit som levererar kabel-tv med cirka 15 kanaler, fiber bredband 100/100 Mbit/s samt IP-telefoni (du betalar själv samtalstaxa). För denna tjänst debiterar föreningen 246 kr/månad från varje hushåll. En router för trådlös uppkoppling tillhör bostaden. Övrigt programutbud beställs och debiteras individuellt. Se leverantörens hemsida för mer information. Allmänt om föreningen: Brf Krassen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1987 och innehar med tomträtt fastigheten Krassen 13 sedan 2002. Föreningens byggnad är kulturminnesmärkt med en gul klassificering vilket innebär att den har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Tellusborgsvägen 31-35 och Lötmogatan 9. I föreningen finns 41 lägenheter varav 2 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler (varav ett övernattningsrum). Välskött förening med stabil ekonomi och många stora renoveringar utförda. De nuvarande hyresrätterna utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt och ger således ett tillskott av stor likviditet i föreningens kassa. Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar samt amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna. EKONOMI Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Föreningens avgifter har varit oförändrade de senaste åren. Föreningen har endast cirka 10 miljoner kronor i långfristiga skulder enligt årsredovisning 2017. Belåningsgraden är låga cirka 4200 kr/kvm vilket är långt under snittet för likvärdiga föreningar i närområdet. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1182,50 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. GEMENSAMMA UTRYMMEN I lägenheten finns en tvättmaskin som ingår i köpet. För medlemmarna finns tvättstuga med ingång genom källaren eller port 31. Tvättstugans utbud: tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt vikbord. Det finns en uppskattad övernattningslägenhet som kan användas för övernattning för upp till fyra personer men även för fest eller barnkalas och är utrustad med stort kök, toalett, dusch och ett större rum. Detta utrymme kan hyras till en kostnad av cirka 150 kr/dag, 200 kr/dygn eller 1000 kr/vecka. Det finns även en snickarverkstad vilken kan nyttjas för diverse hantverk eller arbeten. I huset finns ett gym som är inrett med en modern roddmaskin, skivstång, pilatesboll, hopprep samt fria vikter. Musik fås genom radio eller dockningsstation för smartphone till högtalare. Gymmet får nyttjas av samtliga medlemmar, ingen bokning krävs och är öppet dygnet runt. I huset finns även cykel -/barnvagnsparkering i separata utrymmen. Cykelparkering utomhus finns framför huset i separat ställ. Bredvid porten finns kärl för återvinning av tidningar och papper. Cirka 100 meter bort finns en kommunal återvinningsstation med behållare för återvinningsbart material. GÅRDSPLATS / INNERGÅRD Föreningen disponerar över en trivsam bakgård med uteplats omgiven av grönska och gräsmatta. Under sommaren kan du njuta av många härliga soltimmar. Sommartid är den rofyllda gården utrustad med trädgårdsmöbler samt välskötta odlingslådor. Stora möjligheter till umgänge genom grillning eller picknick för de boende med vänner och bekanta. Här finns också planteringar och annan växtlighet som bidrar till hög mysfaktor. Kort promenad till områdets mest uppskattade grönområden vid närbelägna Julikullen, Svandammsparken och Enbacken. MEDLEMSKAP Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner inte ägande av juridisk person. Renoveringar 1996 totalrenoverades fastigheten. Vid detta tillfälle byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök/badrum samt nya tät- och ytskikt i badrum. Samma år renoverades även fasaderna, trapphus, fönster, tvättstuga, balkonger, takbeläggning samt installerades mekanisk frånluft och säkerhetsdörrar. 1998 installerades fjärrvärme. 2007 renoverades trapphus. 2008 nya entréportar samt energideklaration utförd. 2009 spolning av avloppsstammar. 2010 justering av värmesystem. 2012 installation av fiberbredband samt utrustat gym i föreningslokalen. 2014 byttes ett torkskåp ut i tvättstugan och en vattenskada på Lötmogatan 9 reparerades. 2015 målades plåtdelar på taken. 2016 renoverades övernattningslokalen. 2017 upprustning utomhusmiljö, innergården samt ny utebelysning. 2017-2018 spolning av avloppsstammar. 2019 utfördes OVK besiktning. Föreningen följer en uppdaterad (2014) underhållsplan. Föreningen har inget beslut på renovering eller ombyggnad av fastigheten. (Kontrollerat 2019-06-04) Information om föreningen kommer från föreningens hemsida, lägenhetsregister, årsredovisningar och av föreningen besvarande frågor. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.