BRF Valpen

Allmänt om föreningen: Brf Valpen köpte fastigheten 2007 (äger marken). Fastigheterna byggdes 1930-1931. Det finns 41 stycken lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler i föreningen. Föreningens adresser är Davidshallstorg 3,5,7. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den löpande fastighetsskötseln sköter Lars Hansson i Skåne AB. Fastigheterna är ritat av Malmöarkitekten Yngve Herrström. Storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson var upphovsman till husen och bodde själv i det gula tegelhuset i hörnet av Storgatan och Davidshallstorg. Föreningen är enligt årsredovisning ett s.k. oäkta privatbostadsföretag. Privatbostadsföretag är den skatterättsliga termen för bostadsrättsföreningar. Att föreningen klassificeras som ett oäkta privatbostadsföretag innebär att föreningen beskattas enligt konventionell metod på årets resultat. Den skatterättsliga klassificeringen har även effekter på den enskilde medlemmen vid en försäljning av sin andel. Lättnadsbeloppen är borttagna. För mer information kring de regler och den beskattning som sker finns via Skatteverkets hemsida: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag/arligbeskattningavoaktabostadsratt.4.361dc8c15312eff6fd2232e.html Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har tre stycken tvättstugor med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel per tvättstuga. Föreningen har även ett styrelserum. På den gemensamma gården har man tillgång till möblemang och grillplats. Parkering/garage: Boendeparkering råder i området. För mer info se: www.malmo.se Bredband/TV: Kabel-TV levereras via Canal Digital. Fiber bredbandet från Ownit ingår i månadsavgiften med hastighet 100/100 MBit/s. Renoveringar: 2004-2005 Byttes Vattenstammar i både kök/bad samt att taket lades om. Man inredde även vindarna till nya lägenheter. I samband med vindsbygget drog man nya avloppsrör parallellt med de befintliga. I samband med att övriga medlemmar renoverar sina badrum finns det möjlighet att koppla på sina avlopp till de nya avloppstammarna. 2009-2010 Omfattande renovering av fönster och fasad, dränering samt balkongpåbyggnad. 2013 Restaurering av originalmålning i trapphuset, Davidshallstorg 7. 2014 Nya cykelställ. 2015 renovering av värmesystem. Föreningen planerar att genomföra en elsanering i i samtliga tre fastigheter. 3-fas ska dras in och elsystemet uppdateras samt elskåp utbytas till automatsäkringar. De sista besluten om detta planeras att fattas under hösten 2017 av styrelsen. Tanken är att inga merkostnader ska läggas på medlemmarna utan till fullo bekostas av föreningen. Ekonomi: Årsavgiften sänktes med 15 % 1 juli 2015. En överlåtelseavgift tas ut om 1120 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 448 kr/pant. I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring. Övrigt: Besök gärna föreningens välutformade hemsida: http://brfvalpen.bostadsratterna.se/ Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen

Fastighet
Fastighetsbeteckning: Hunden 3

Allmänt om lägenheten
Fiber bredbandet från Ownit ingår i månadsavgiften med hastighet 100/100 Mbit/s. Andel av insats: 1,40066%. Uppgifterna om andelstal enligt föreningens lägenhetsförteckning. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Energideklarationer upprättade före 1 januari 2014 har en annan utformning på sammanfattningen och saknar energiklasser. Energiklass har därför inte kunnat specificeras.

Ytterligare information
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen. UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet. DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften. ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare. BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs. BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad. ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras. När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.


Interiör