BRF Söderhus

Namn Brf Söderhus Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 98 Antal lokaler 4 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Brf Söderhus består av 98 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler med hyresrätt som i dagsläget består av ett kontor, en skobutik, en optiker och en massör. Fastigheten har ritats av arkitekt Clas Almqvist och ligger i kvarteret Advokaten vid Dalaplan. Fastighetsbeteckningen är Advokaten 6. Föreningen bildades 1939. Föreningens tomt är friköpt. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Ekonomi:
- I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Diskussioner om att höja avgiften förs inom styrelsen men i nuläget finns det inget beslut om när höjningen ska infalla och hur stor höjningen i så fall blir (kontrollerat med styrelsen 2018-09-16).
- Föreningen har ett kollektivt elabonnemang. En preliminär kostnad för elförbrukningen läggs på avgiften varje månad. Den faktiska förbrukningen läses av en gång per år och regleras därefter.
- Föreningen accepterar inte juridisk person som bostadsrättsinnehavare. Föreningen tillåter delat ägande (inga krav på ägarfördelningen).
- Föreningen har tecknat en bostadsrättstilläggs-försäkring och den ingår i månadsavgiften. I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med säljare och köpare. Tillsynen bokas av säljaren med köparen och en representant från styrelsen. Uppgifter är hämtade från senaste årsredovisning samt representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen. Besöka gärna den informativa hemsidan för mer information om Brf Söderhus: www.soderhus.se Föreningens ekonomi I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer följande obligatoriska tillägg kabel-TV 46 kr/mån, hushållsel 163 kr/mån (schablonkostnad beräknad på föregående års förbrukning som avläses och justeras en gång per år) och badrumsrenovering 360 eller 390 kr/mån (gäller t o m 2021-06-30). (ER kontrollerat med styrelsen 2018-09-16). Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar:
1985 Bytte samtliga fönster.
1991 Renovering av balkonger.
1995 Byte av varmvattenstammar i badrum.
1997 Ny el och jordfelsbrytare.
2001 Byte av kallvattenstammar i badrum. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2002 Ny takbeläggning och installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2003 Byte av kall- och varmvattenstammar i kök.
2004 Byte av avloppsstammar i kök.
2005 Uppfräschning av innergården.
2006 Miljöhus byggdes med källsortering och sedumtak. Nya portar och elektroniskt låssystem installerades. Nya trappor vid portentréer. Utbyte av källarfönster till glasblock.
2009 Lagning och målning av fasadgrunden, lagning och målning av fönster till trapphusen.
2011 Förbättring av ventilation i källarplan.
2012 Relining av avloppsstammar och stick i badrum. Spolning av köksstammar och stick. Rensning av imkanaler i kök. Ommurning och tätning av skorstenar. Renovering av takterrass ovanför trapp F/G.
2014 OVK-besiktning genomfördes. Införande av datoriserade elmätare.
2016-2017 Totalrenovering av tvättstugorna.
2017 Dränering, lagning av betongtrappor och stödmur vid tvättstuga. Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2018-09-16):
2018 Optimering och reparationer av värmesystemet. (Håller på att utredas och ska genomföras så fort som möjligt.)
2018-2020 Relining av liggande stam i källarplan. (Ska genomföras när en huvudstam är reparerad.)
2019 Fasadrenovering. (Omfattar tvättning, omfogning och målning av grunden.) Parkering Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För information besök: https://malmo.se/boendeparkering TV/bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 46 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Bredband (250/100 Mbit fiberoptiskt) och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Gårdsplats/innergård Föreningen erbjuder en trevlig innergård med grönska, planteringar och en stor fontän i mitten. På gården finns det tillgång till sittplatser, grillmöjligheter och cykelparkering. Föreningen har uppfört miljöhus på gården för allt hushållsavfall. Det finns tre tvättstugor som ligger i separat byggnad på innergården vilket innebär att man har möjlighet att tvätta dygnet runt. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även två torkrum. Tvättstugorna totalrenoverades 2016-2017. Gemensamma utrymmen I föreningen finns två gemensamma takterrasser som kan bokas för privat användning utan kostnad. Cykelrum och styrelserum finns i källaren.