BRF Göteborgshus nr 7

Förening:Brf Göteborgshus nr 7Varmt välkommen till Brf Göteborgshus Nr. 7! Föreningen bildades 1946 av Riksbyggen och innehar tomträtterna till fastigheterna Kviberg 12:1 med adress Bångegatan 2-4, Kviberg 13:1 med adress Lars Kaggsgatan 28 och Marbogatan 2-4 och Kviberg 14:1 med adress Lars Kaggsgatan 30 och Lotta Svärdsgatan 2-4. Tomträttsavgälden för fastigheterna löper på 10 år till nästa förnyelse 2025.
På tomterna uppfördes 1946 bostadshus med 192 lägenheter samt 13 lokaler som är fördelade enligt följande:
72 st 1 rok
84 st 1 rum, matvrå och kök
12 st 2 rok
24 st 2 rum, matvrå och kök
Tv/bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem. Föreningens fastighet är idag inte ansluten till fiber. Styrelsen har börjat kolla på fiber och vad de skulle kunna kosta, men inga beslut har tagits kring detta.
Ekonomi:
Budgetmötena hålls i maj varje år och då tar de beslut för kommande verksamhetsår. Vid avstämning med styrelsen 2021-01-14 kommer det inte ske någon förändring av avgiften under första delan av 2021, beslut om andra halvåret tas på budgetmötet i maj.
Från avgiften avsätts en andel till inre reparationsfond.
Gemensamma utrymmen:
- Bastu och bubbelpool - Lars Kaggsgatan 28C
- Föreningslokal (festlokal) - Lars Kaggsgatan 28H (går att hyra och har plats för 30 p)
- Grillplatser - på gårdarna
- Hobbyrum - Bångegatan 2B
- Bordtennis- och pingisrum - Bångegatan 4A
- Cykelförråd/Barnvagnsrum - på de flesta husgavlar
- Boulebana
- Sopstation
- Övernattningslägenhet finns att hyra för 200/natt (max 7 nätter i sträck). Bångegatan 4A
- Föreningens tvättstugor ligger på; Lotta Svärdsgatan 4A, Marbogatan 2A, Marbogatan 4A. Grovtvättstuga finns på Lars Kaggsgatan 28E
- Styrelserum- Lars Kaggsgatan 30H (en trappa ner) är öppet måndagar kl 18:00-19:00.
Föreningen har extra förråd och lokaler som går att hyra.
Parkering:
Föreningen förfogar över 92 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 190 kr/mån (vissa parkeringar har elstolpe), kö som hanteras av HSB.
Urval av utförda renoveringar:
I föreningen utfördes under åren 93-94; stambyte, fönsterbyte, byte av el, fasadrenovering, badrum- och köksrenovering.
2017/2018 Gästlägenheten har renoverats och OVK-besiktning är utförd samt rensning av självdragskanaler.
2018 Målning av tvättstugorna
2018 Fasadtvätt är utförd
2018 Flera av föreningens lokaler har målats om.
2018/2019 Slamsugning av brunnar
Planerat underhåll 2020/2021:
-Anbudförfrågan har påbörjats för nya balkonger.
-Avloppen som ligger under bottenplattan ska relinas och en dränering genomföras.
-Porttelefonerna kommer att bytas ut
Mer utförlig information om pågående renoveringar och underhåll finns att ta del av i årsredovisningen.
Plan- och byggprojekt:
Kommunen har planer för området. Möjligheterna att bebygga på Varnhemsgatan (parkeringen bakom Bångegatan) utreds. För mer information se Göteborg stads hemsida.
Förvaltning:
Sedan januari 2017 förvaltas föreningen av HSB. Bostadsrättsföreningen kräver inte individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
Energideklaration:
De energideklarationer som finns för föreningens fastigheter är äldre än 10 år. Föreningen tar nu in offerter från företag för att upprätta nya, det finns just nu ingen tidsplan när detta beräknas vara klart.