LÄGE
Fastigheterna ligger vackert beläget i Södra Lindhult, Örebro. Södra Lindhult är ett klassiskt radhus/villaområde blandat med ett par flerbostadshus. Omkringliggande bebyggelse norrut utgörs till största del av friliggande villor i stadsdelen Adolfsberg. I söder och öster gränsar området till grönområden.
Kommunikationerna in till Örebro centrum går via E20 som ligger strax väster om aktuella fastigheter
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning:
Fårhunden 1 och Grönlandshunden 2, Örebro kommun
Kommun:
Örebro
Församling:
Adolfsberg
Adress:
Ulrikelundsvägen 1-19 och Bonstorpsvägen 52-86
Tomtens areal:
Fårhunden 1 ca. 2 200 kvm resp. Grönlandshunden 2 ca. 3100 kvm
Antal bostadshus:
28 st radhus
Lägenhetsarea:
112,8 kvm
Total lägenhetsarea:
3 158,4 kvm
Nybyggnadsår:
2014
Husens utformning:
Radhus i 2 våningar. Uppfart med parkering, gräsmatta och uteplats på entrésidan av huset samt altan, förråd och gräsmatta på baksidan
Parkering:
Parkering på uppfart framför huset samt ytterligare 7 st gästparkeringar, 2 st på Ulrikelundsvägen och 5 st på Bonstorpsvägen.
Parkeringen är endast avsedd för gäster/besökande till boende i Brf Grönlandshunden
Cykelställ:
Anordnas själv av bostadsrättsinnehavaren
Vatten/Avlopp:
Föreningen har gemensamt vatten och avlopp
Uppvärmning:
Varje lägenhet har egen frånluftsvärmepump, typ Nibe Fighter F750 som är ansluten till det egna elabonnemanget.
Golvvärme finns på bottenvåningen och radiatorer på övervåningen
El:
Fastigheten är ansluten till det allmänna elnätet.
Varje radhus har egen mätare
Ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning via frånluftsvärmepump
Kabelteve/Bredband:
Fastigheten är ansluten till kabeltevenät för internet, IP-telefoni och TV
BYGGNADSBESKRIVNING
Antal våningar:
2 våningar ovan mark
Grundläggning:
Platta av betong
Stomme:
Bärande väggar av trä.
Bjälklag av trä.
Takkonstruktion av trä
Fasadbehandling:
Liggande träpanel
Yttertak:
Betongpannor
Uteplatser:
Uteplats av trätrall alternativt markplattor
Fönster:
3-glas
Lägenhetsdörrar:
Dörrar av trä och glas
Trappa:
Invändig trätrappa
Brevlådor:
Placerade ut mot gatan
Förråd:
Ca 4 kvm stort förråd på baksidan
HUSBESKRIVNING
Entréutrymmen/hall:
Klinker/parkett, hatthylla, målade väggar samt golvvärme
Kök:
Parkett, elspis, kyl/frysenheter, diskmaskin, mikrovågsugn, köksfläkt, skåp- och bänkinredningar med målade luckor samt golvvärme
Badrum:
Klinker/kakel på golv och vägg, badkar, tvättställ och wc-stol
Duschrum:
Klinker/kakel på golv och vägg, dusch, tvättställ och wc-stol samt golvvärme
Klädvård/teknik:
Klinker, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, värme-växlare, multimediacentral, vattenmätare, elcentral, golvvärmereglering samt golvvärme
Vardagsrum:
Parkett, målade väggar och tak samt golvvärme
Övriga rum:
Parkett, målade väggar och tak
Föreningen har en fortsatt god ekonomi, som till stor del beror på historiskt låga marknadsräntor.
För att ta höjd för kommande räntehöjningar och i övrigt stigande priser på tjänster mm, så kommer månadsavgiften att behöva höjas med 3% från 1/1 2023.
2021 - Omläggning av takpapp på alla förråd
2024 - Målning av fasad
2025 - Målning av dörrar och fönster
Brf Grönlandshunden ligger i Södra Lindhult i Örebro och består av 6 st huslängor som totalt omfattar 28 st radhus.
Radhusen ligger på gatuadresserna Ulrikelundsvägen 1-19 och Bonstorpsvägen 52-86 och bildar ett barnvänligt och trivsamt område.
Totalt finns 7 st gästparkeringar tillgängliga i området. 2 st av dessa finns på Ulrikelundsvägen och resterande 5 st finns på Bonstorpsvägen.
Dessa parkeringar är endast till för besökare till boende inom Brf Grönlandshunden.
Husen är uppförda av Anebyhus/Ekeforshus, med byggstart hösten 2013, och stod klara för inflytt under våren/sommaren 2014.
Brf Grönlandshunden är en liten, välskött och trivsam bostadsrättsförening med god ekonomi.