Brf Grönlandshunden ligger i Södra Lindhult i Örebro och består av 6 st huslängor som totalt omfattar 28 st radhus.
Radhusen ligger på gatuadresserna Ulrikelundsvägen 1-19 och Bonstorpsvägen 52-86 och bildar ett barnvänligt och trivsamt område.
Totalt finns 7 st gästparkeringar tillgängliga i området. 2 st av dessa finns på Ulrikelundsvägen och resterande 5 st finns på Bonstorpsvägen.
Dessa parkeringar är endast till för besökare till boende inom Brf Grönlandshunden.
Husen är uppförda av Anebyhus/Ekeforshus, med byggstart hösten 2013, och stod klara för inflytt under våren/sommaren 2014.
Brf Grönlandshunden är en liten, välskött och trivsam bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen har en fortsatt god ekonomi, som till stor del beror på historiskt låga marknadsräntor.
För att ta höjd för kommande räntehöjningar och i övrigt stigande priser på tjänster mm, så kommer månadsavgiften att behöva höjas med 3% från 1/1 2023.
2021 - Omläggning av takpapp på alla förråd
2024 - Målning av fasad
2025 - Målning av dörrar och fönster
LÄGE
Fastigheterna ligger vackert beläget i Södra Lindhult, Örebro. Södra Lindhult är ett klassiskt radhus/villaområde blandat med ett par flerbostadshus. Omkringliggande bebyggelse norrut utgörs till största del av friliggande villor i stadsdelen Adolfsberg. I söder och öster gränsar området till grönområden.
Kommunikationerna in till Örebro centrum går via E20 som ligger strax väster om aktuella fastigheter
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning:
Fårhunden 1 och Grönlandshunden 2, Örebro kommun
Kommun:
Örebro
Församling:
Adolfsberg
Adress:
Ulrikelundsvägen 1-19 och Bonstorpsvägen 52-86
Tomtens areal:
Fårhunden 1 ca. 2 200 kvm resp. Grönlandshunden 2 ca. 3100 kvm
Antal bostadshus:
28 st radhus
Lägenhetsarea:
112,8 kvm
Total lägenhetsarea:
3 158,4 kvm
Nybyggnadsår:
2014
Husens utformning:
Radhus i 2 våningar. Uppfart med parkering, gräsmatta och uteplats på entrésidan av huset samt altan, förråd och gräsmatta på baksidan
Parkering:
Parkering på uppfart framför huset samt ytterligare 7 st gästparkeringar, 2 st på Ulrikelundsvägen och 5 st på Bonstorpsvägen.
Parkeringen är endast avsedd för gäster/besökande till boende i Brf Grönlandshunden
Cykelställ:
Anordnas själv av bostadsrättsinnehavaren
Vatten/Avlopp:
Föreningen har gemensamt vatten och avlopp
Uppvärmning:
Varje lägenhet har egen frånluftsvärmepump, typ Nibe Fighter F750 som är ansluten till det egna elabonnemanget.
Golvvärme finns på bottenvåningen och radiatorer på övervåningen
El:
Fastigheten är ansluten till det allmänna elnätet.
Varje radhus har egen mätare
Ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning via frånluftsvärmepump
Kabelteve/Bredband:
Fastigheten är ansluten till kabeltevenät för internet, IP-telefoni och TV
BYGGNADSBESKRIVNING
Antal våningar:
2 våningar ovan mark
Grundläggning:
Platta av betong
Stomme:
Bärande väggar av trä.
Bjälklag av trä.
Takkonstruktion av trä
Fasadbehandling:
Liggande träpanel
Yttertak:
Betongpannor
Uteplatser:
Uteplats av trätrall alternativt markplattor
Fönster:
3-glas
Lägenhetsdörrar:
Dörrar av trä och glas
Trappa:
Invändig trätrappa
Brevlådor:
Placerade ut mot gatan
Förråd:
Ca 4 kvm stort förråd på baksidan
HUSBESKRIVNING
Entréutrymmen/hall:
Klinker/parkett, hatthylla, målade väggar samt golvvärme
Kök:
Parkett, elspis, kyl/frysenheter, diskmaskin, mikrovågsugn, köksfläkt, skåp- och bänkinredningar med målade luckor samt golvvärme
Badrum:
Klinker/kakel på golv och vägg, badkar, tvättställ och wc-stol
Duschrum:
Klinker/kakel på golv och vägg, dusch, tvättställ och wc-stol samt golvvärme
Klädvård/teknik:
Klinker, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, värme-växlare, multimediacentral, vattenmätare, elcentral, golvvärmereglering samt golvvärme
Vardagsrum:
Parkett, målade väggar och tak samt golvvärme
Övriga rum:
Parkett, målade väggar och tak
