Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
I en skyddad skogsglänta vid Grimsta naturreservat ett stenkast från Mälaren reser sig husen i Brf Kvarnhjulet. De tre ståtliga husen om 13 våningar har ljusa putsfasader som kontrasterar fint mot den djupa tallskogen.

Brf Kvarnhjulet består av 176 lägenheter och ligger i Blackeberg. Dessutom har föreningen 1 lokal som hyrs ut till en förskola.
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal löper till och med 2021-12-31.
Äger föreningen marken
Nej
Byggnad
Byggår: 2014
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja

Kommande/Utförda renoveringar
Föreningen planerar inga renoveringar, men däremot förs dialoger kring en uppgradering av låssystemet samt en ev. installation av laddstolpar för 10 elbilar (inväntar stämmans beslut). Kontrollerat 2020-08-18.
Föreningen har infört kameraövervakning i garaget men inte genomfört några större renoveringar eftersom husen är relativt nybyggda.
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut tagna kring avgiftsförändringar, kontrollerat 2020-08-18.
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
Föreningen har sedan 2019-08-01 ett gruppavtal med Bahnhof för bredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni, samt med Sappa för TV. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån debiteras utöver månadsavgiften för bredband, IP-telefoni och TV.

Parkering
Stort garage i källaren på huset. Det finns 154 p-platser varav 87 st i garage.
Garageplats kostar ca 900 kronor/månad. Parkeringsplats kostar ca 450 kronor/månad.

Separat kösystem, vid kontroll 2020-08-18 säger styrelsen att det är kort eller ingen kö till p-plats utomhus och kort kö till garage.
Föreningen har en princip som säger att nyinflyttade som önskar en parkeringsplats prioriteras före boende som har 2 platser, dennes andre plats sägs då upp med 1 månads uppsägningstid. Garage och uteparkering hanteras av Aimo Park.

En diskussion förs kring att eventuellt installera laddstolpar för elbilar, beslut fattas på årsstämman. Kontrollerat 2020-08-18.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmar under en kortare period för gäster. Den är belägen i hus 1, dvs. Karen Blixens gata 13, våning 2. Det finns grillplatser på gården.
Antal lägenheter i förening
176
Antal lokaler i förening
1
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2017-03-20
Energiklass: B Specifik energianvändning: 59 kWh/m2 år

Övrigt
Några av Blackebergs fördelar:

Vattnet:
Oavsett var i Blackeberg man bor är det aldrig mer än några minuters promenad på parkvägarna ner till Mälaren. Dessutom en väldigt vacker och orörd del av Mälaren där det är väldigt lite bebyggelse och det alltid går att hitta en enskild plats på de mäktiga klipporna och skåda Stockholms kanske vackraste solnedgångar rakt ner i den blanka vattenspegeln. Helt magiskt och unikt. Längs med vattnet finns det även flera fina badplatser i bl.a. Ängbybadet och Kaananbadet. Här finns också flertalet båtklubbar om man vill ha en liten båt att tuffa ut med på somrarna. Vintertid kan man åka långfärdsskridskor eller kanske isfiska. På vilka andra ställen i Stockholm kan man göra det?

Skogen:
När Blackeberg byggdes på 50-talet kallades det 'staden i skogen' vilket stämmer mycket väl in än idag. Överallt är det massor av växtlighet insprängt mellan huskropparna. Sedan har man så klart alltid direkt närhet till intilliggande Grimsta Naturreservat som är en riktig storskog. Här går ni bland uråldriga träd längs den västvända strandpromenaden på Mälarens vattenbryn som sträcker sig hela vägen från Hässelby Strand till Nockebybron. Det finns även gott om elljusspår i olika längder med ett grymt utomhusgym i mitten. På hösten finns det massor av svamp att plocka hem till grytan.

Bebyggelsen:
I stort sett hela området är byggt på 1950-talet och detta stilspråk blir bara mer populärt för varje år som går. Allt fler människor älskar båda arkitekturen och inredningen från detta stilsäkra decennium. Klassiska smalhus med genomgående fönster, norrvända kök och balkonger i syd eller väst. I många lägenheter finns, utöver mycket generösa fönsterpartier, även de genuina detaljerna och charmiga originalköken bevarade för framtiden.

Bekvämligheten:
Trots att Blackeberg är så lugnt och grönt som det är finns här Tunnelbanan med två olika stationer. Något som gör otroligt mycket för bostädernas värde både nu och i framtiden. Vid Torget finns även nästan allt annat man behöver till vardags. Bl.a. torghandel, småbutiker, restauranger, bra mataffär, bank, apotek, bibliotek samt ett fräscht gym. Allt i coola 50-talsbyggnader. Mycket barnvänligt med kort gångväg till flertalet förskolor, den populära Södra Ängbyskolan, Blackebergsskolan samt det erkänt bra Blackebergs Gymnasium. Nära även till parkleken Blacken som ligger i ett stort grönområde mellan Islandstorget och Blackeberg Centrum. Här kan man bara hänga i parken eller utnyttja någon av alla olika lekparker för alla åldrar. Här finns också linbana, pingisbord, basketplan och en helt nyrenoverad barnpool för de minsta barnen.

Tveka inte att ringa mig på mobilen så kan jag berätta mer varför detta är Stockholms kanske bästa område att investera sina pengar i.

Mer info finns också så klart på min hemsida om Blackeberg:
http://www.notarblackeberg.se

Allmänt om föreningen
I en skyddad skogsglänta vid Grimsta naturreservat ett stenkast från Mälaren reser sig husen i Brf Kvarnhjulet. De tre ståtliga husen om 13 våningar har ljusa putsfasader som kontrasterar fint mot den djupa tallskogen. Brf Kvarnhjulet består av 176 lägenheter och ligger i Blackeberg. Dessutom har föreningen 1 lokal som hyrs ut till en förskola. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal löper till och med 2021-12-31.