Namn Brf Ritaren 5 & 12 Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Allmänt om föreningen Skuldfri förening med stor kassa!
Föreningen består av fastigheterna Ritaren 5 och Ritaren 12. Det är uppgångarna Grindsgatan 35 och 37, Blekingegatan 18 och 20 gatu- och gårdshus. Föreningen bildades 1999 och 2001 köptes fastigheterna från Familjebostäder. Boendet ändrades då från hyresrätt till bostadsrätt. Föreningen har 81 lägenheter som idag är fördelade på 80 bostadsrätter och 1 hyresrätter. I fastigheterna finns även 11 hyreslokaler och ett garage. Under 2021 har en avgiftshöjning om ca 7-8 % diskuterats. Marken upplåtes med tomträtt som ska omförhandlas 2025.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfritaren5och12.se
Föreningens ekonomi Föreningen godkänner delat ägande, den boende måste inneha minst 10%.
Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar:
1976 Stambyte
1996 Målning av fönster.
1997 Installerades vattenburen fjärrvärme och nytt ventilationssystem.
1999 OVK utfördes.
2004 Renovering av fasaderna mot innergården.
2005 Spolades samtliga stammar. Beräknad livslängd på stammarna är satt till 2030. Hissar installerades. Elinstallationer byttes ut.
2007 Ommålning av samtliga fönster mot gatan, egen undercentral för fjärrvärme installerades, renovering av samtliga fasader mot gatan.
2008 Nytt tätskikt på gårdar, nytt plåttak/yttertak på hela fastigheten.
2010 Renovering av samtliga trapphus, byte av portar
2011 Ommålning av samtliga fönster mot gårdar
2011-2015 Uppdatering ventilation
2012 Helrenovering av tvättstuga 1 inkl nya maskiner, nya maskiner i tvättstuga 2, Spolning av samtliga rörstammar skedde. Beräknad livslängd på rörstammarna är satt till 2030.
2013 Spolning av samtliga rörstammar, byte av fastighetens samtliga lås, renovering hissar
2016 Barnvagnsförråd Blekingegatan 20
2017 Renoverat garaget, bytt en trappa på innergården till en mer passande svart spiraltrappa samt gjort en del mindre underhållsarbeten (målning av staket o.dyl.).
2018 Uppfräschning av innergård
2020 Renovering av tvättstuga
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2033. Närmast på tur är fönsterrenovering som föreningen hoppas ska kunna starta 2021.
Parkering Föreningen har 14 bilplatser och 4 mc-platser. Det är väntetid för att få plats, och man kan anmäla sig till en kö. Hur länge det dröjer är svårt att svara på, men några år kan man tänka sig att det tar att få plats. Priset är just nu 1500 kr /månad.
TV/bredband Fastigheten är ansluten till ComHem kabel-TV med möjlighet att ansluta till deras bredband. Anslutning finns också till Telia bredband.
Gårdsplats/innergård Varje uppgång har sin gård som kan användas av alla i föreningen. På sommaren planteras blommor och det finns bord och stolar.
Gemensamma utrymmen 2 tvättstugor med totalt 7 tvättmaskiner, 2 centrifuger, 3 torktumlare och 3 torkskåp.
Cykelställ finns i valvet mellan gårdarna och ett cykelrum i respektive nerfart i de gamla garagen där källarförråden finns.
Övriga byggnader/utrymmen Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
Månadsavgift Avgift/hyra 1 299 kr Ink värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 169 kr för tv och bredband
Ekonomi Andel i föreningen 0,30168% Pantsatt Ja Information Typ Bostadsrättslägenhet Upplåtelseform Bostadsrätt Utgångspris 2 495 000 kr Lägenhetsnummer 00741 Våningsplan 2 av 5 Hiss Ja Rum 1 Boarea 28 kvm* *Areauppgifter enligt föreningen Driftskostnad (per månad) Personer i hushållet 1 Hushållsström 300 kr Försäkring 200 kr Summa 500 kr Byggnadssätt Byggår 1905 Uppvärmning Fjärrvärme Energideklaration Energiförbrukning per kvm och år 142 Dokument Frågelista säljare (PDF, 546 kB) Stadgar (PDF, 89 kB) Energideklaration (PDF, 343 kB) Årsredovisning 2020 (PDF, 8 MB) Länkar Stockholm kommun Om Södermalm Katarina