Föreningen bildades 1998 och förvärvade fastigheten 1999, då den byggdes. i föreningen finns 41 bostadsrätter. Föreningen är äkta och innehar med tomträtt fastigheten Mandeln 3 med adress Nackagatan 25-27, se mer info om tomträttsavgälden i årsredovisningen. Föreningen består av 41st lägenheter. Föreningen har god ekonomi och låg belåning, se information om lånebilden i årsredovisningen.Föreningen är ett seniorboende med krav att minst en i hushållet är 55+ för att köparen/na ska antas som medlem.Juridisk person godkänns ej som medlem.Delat ägande godkänns.Föreningen ingår i två samfälligheter:Dels i sopsugssamfälligheten 'Sopsug i Hammarby' och även i gemensamhetsanläggningen Mandeln ga:1 som ansvarar för skötsel av de gemensamma utrymmena gård, grovsoprum och garage.
Allmänt
Föreningens namn: Brf Sjölejonet 4
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: Inge behov av större renoveringar har funnits.
Kommande renoveringar: Sett över en 3-4 års period ser föreningen i dagsläget enbart 2 större åtgärder. Den ena avser ny plåtläggning på de översta våningsplanets terrasser, vilka är felkonstruerade och ger risker för inträngande läckage. Beräknad total kostnad ca 600 tkr, (kostnad för detta under 2017 beräknas till 150-200 tkr). Den andra avser investering i ny maskinpark för tvättstugan. Beräknad kostnad ca 150-200 tkr.(Information från styrelsen per 2017-04-01)
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokalen 'Lejonkulan' med kök och uteplats, tvättstuga, grovtvättstuga, bastu gästlägenhet, snickarrum/hobbylokal, bytesbibliotek, innergård med boulebana, grovsoprum, garage och källarförråd. Kostnad festlokal och gästlägenhet 100 kr per dag/natt.Föreningen har också en fin takterrass på Nackagatan 25.Möteslokalen 'Lejonkulan' har använts till varierande verksamheter så som förenings- och styrelsemöten, informationsmöten, pubaftnar samt uthyrning till medlemmar för privata sammankomster.
Parkering
Föreningen är med i gemensamhetsanläggningen Mandeln ga:1, och förfogar därigenom 16 st garageplatser. Kostnad 1650 kr/mån. Det är fn kö, kontakta styrelsen för ytterligare information. Alla garageplatser hyrs ut till medlemmar.På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften sänktes per 1 april 2017 med 4,17 %.