Namn Brf Smedjehusen Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 20 Antal hyresrätter 1 Antal lokaler 4 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja *Betalas av köpare Allmänt om föreningen Brf Smedjehusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen omfattar en fastighet med 20 lägenheter (varav 1 hyresrätt) samt 4 hyresrättslokaler, med adress Södra Förstadsgatan 91 och Slöjdgatan 5. Byggnaden uppfördes 1909. Föreningens tomt är friköpt.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick och den tekniska förvaltningen sköts av BP Fastighetsservice.
Ekonomi
Ny avgiftsgrundande budget upprättas årligen under okt-nov. Beslut kommer då tas gällande en eventuell avgiftshöjning (kontroll 2021-06-11).
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen tillåter delat ägande.
Gå gärna in på föreningens hemsida: http://brfsmedjehusen.se/
Renoveringar - Utförda och planerade Genomförda renoveringar:
1977 Gjorde en stor renovering av fastigheten. Avlopp, tappvattenstammar och fönster mot innergården byttes. El renoverades.
1997 Lades ny takpapp och trapphusen renoverades.
2008 Byttes fönster mot gatan till bullerdämpande fönster.
2010 Renoverades gårdshuset.
2011 Renoverades gården, fasadsocklar samt så byttes styrsystem för värme.
2014 Utfördes dränering.
2015 Sattes nya maskiner in i tvättstugan.
2016 Uppdaterades el i källaren för bättre säkerhet och ljus.
2016 Renoverades samtliga fönster mot innergården samt renovering av trädörrar och fönstergaller på innergården.
2019 Byttes taket
2020 Brandlarm/släckare och nödljus på vinden
Kommande renoveringar (kontroll 2021-06-11):
2021 Byte av port mot Slöjdgatan. Även porttelefonsystemet ses över i samband med det.
2021 Upprättande av ny energideklaration (kommer ske under sensommar/höst).
2022 Fasadrenovering
Parkering Föreningen har inget eget garage, men det finns möjlighet att hyra garageplats i fastigheten intill. Gatuparkering i området.
TV/bredband Kabel-TV via Telenor (ingår i avgiften).
Bredband via Ownit, 100Mbit/100Mbit (tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 195 kr/mån). Kontakta Ownit för högre hastighet (bekostas av bostadsinnehavaren själv).
Gårdsplats/innergård Trivsam innergård med soldäck och gemensamma utemöbler. På sommarhalvåret finns grill utställd som kan nyttjas av samtliga medlemmar. Föreningen har ett gårdshus på innergården som inte är inrett men kan användas som barnvagnsrum, hobbyrum, möteslokal etc.
Det finns också miljö/cykelförråd.
Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshusets källarvåning och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt mangel.
Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och ett källarförråd.
Övrigt Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med styrelsen.
Övriga byggnader/utrymmen Till bostaden hör vinds- och källarförråd.
Månadsavgift Avgift/hyra 4 117 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 195 kr/mån för bredband
Ekonomi Andel i föreningen 4,8455% Andel av årsavgiften är 4,8455% Information Typ Bostadsrättslägenhet Upplåtelseform Bostadsrätt Utgångspris 2 395 000 kr Lägenhetsnummer 0012 Våningsplan 2 av 4 Hiss Nej Rum 2 Antal sovrum 1 Max antal sovrum 1 Boarea 61 kvm* *Areauppgifter enligt bostadsrättsförening Byggnadssätt Byggår 1909 Energideklaration Utförd Ej utförd Dokument Årsredovisning 2020 (PDF, 900 kB) Stadgar (PDF, 1,1 MB) Länkar Malmö kommun Bostadsrättsföreningens webbplats Om Triangeln