Välkommen till Brf Talgoxen 1 och 3!
Brf Talgoxen 1 och 3 har funnits sedan 2002 och under 2017 fick vi möjlighet att köpa fastigheterna och ombilda till bostadsrätter. Fastigheterna som består av 175 lägenheter ligger i Huvudsta med bekvämt avstånd till det mesta.
Många boende har bott här mer än 20 år och vissa har till och med bott här sedan husen byggdes 1965. Släggbacken och Huvudsta är ett ställe där många tycks trivas väldigt bra.
För dig som inte känner till Solna och Huvudsta och kanske är på väg att flytta hit så finns det massor av nya saker att upptäcka både i Huvudsta och i övriga Solna. I närområdet finns fina grönområden och med bara 10 minuters promenad så är du nere vid Ulvsundasjön. Tunnelbanan ligger bara fyra minuters promenad bort vid Huvudsta Centrum. Därifrån tar det 10 minuter in till centrala Stockholm. I Huvudsta Centrum finns livsmedelsbutiken Hemköp, gymmet Fitness 24 Seven, ett par restauranger, diverse butiker, vårdcentral och apotek. Här finns även närhet till förskolor och grundskola.
På 20 minuter går du till Solna Centrum där det finns ett stort utbud av butiker och restauranger. Det går även att ta sig dit med buss eller tunnelbana.
Föreningen är medlem i Bostadsrätterna. På https://www.bostadsratterna.se/ kan man läsa och få råd, stöd och information kring medlemsföreningar.
Invändigt underhåll, se gärna dokumentet om detta på denna webbplats som innehåller fler detaljer.
- Stambyte och el byte slutfört november 2021.
- Relining av bottenledningar i hus 3 slutfört december 2021.
- Installation av nya KONE hissar slutförda sommaren 2022.
- Renovering av miljöbod samt förbättring av ventilation gjord 2020.
- Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen 1 under 2020.
- Stamventiler för värmesystemet installerade 2019.
- Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LED- belysning 2017.
Utvändigt underhåll:
- Brytskydd monterat på samtliga dörrar till allmänna utrymmen i fastigheterna 2018.
- Låssystem för fastigheternas entrédörrar samt dörrar till gemensamma utrymmen utbytta 2018.
- Byte till aluminiumbeklädda yttre fönsterbågar med isolerglas 2008 för de indragna partierna mot gatan, på gavlarna samt hela bottenvåningen.
- Fasadrenovering med nya balkonggolv samt räcken genomförd 2007.
- Takrenovering genomförd 1999.
Föreningen har en underhållsplan i enlighet med föreskrifterna.
Det som ligger närmast att göra är en relining av bottenledningen i Hus 1 (port 1, 3, 5 och 7)
Mäklarinformation
Dokumentet (Brf Talgoxen 1 och 3 - Fakta om föreningen och fastigheterna) är ett faktablad som besvarar de vanligaste frågorna vi får från mäklare vid försäljning av lägenheter i fastigheterna. En så kallad mäklarbild med andelstal m.m. beställs via Delagotts kundtjänst på telefon 08-33 12 10.
Den boende kan själv beställa en mäklarbild på sin lägenhet via Delagotts portal för boende.
Kabel TV
Fastigheterna är försedda med kompletta anläggningar från Com Hem som levererar kabel-TV, Internet/bredband samt IP-telefoni. Boende tecknar eget avtal med leverantören och betalar själv för sina valda tjänster. Vanlig telefoni finns också i fastigheterna.
En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för Com Hems analoga
basutbud av TV-kanaler.
Ägande i föreningen
Delat ägande kan tillåtas efter godkännande av styrelsen.
Föreningen godkänner inte en juridisk person som förvärvare av bostadsrätt
Föreningen tillåter inte att lägenheter används som övernattningslägenhet.
Bilplats:
Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten. Det finns även gott om boendeparkering vid husen och i området. Kontakta Signalisten både för platshyra och för att ordna med tillstånd för boendeparkering. https://www.signalisten.se/uthyrning/parkering/
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i varje hus, ingång på våningsplan ÖK (övre källare). Var och en med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Återvinning för tidningar i separat byggnad. Grovsopor hänvisas till närliggande återvinningsstationer
