Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Tele som är en av Söderorts största föreningar och ligger i den s.k. gamla LM-staden i närheten av Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden. Föreningen är en äkta förening och upplåter genom tomträttsavtal fem fastigheter sedan år 1940. Tomträttsavtalet omförhandlades under år 2019 nästa omförhandling kommer ske år 2029. På fastigheterna är 30 bostadshus uppförda, innehållandes 516 lägenheter och 38 lokaler som genererar goda intäkter till föreningen.

Av lägenheterna är 494 upplåtna med bostadsrätt och 22 utgör hyresrätt. De nuvarande hyresrätterna utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt och ger således ett tillskott av likvida medel i föreningens kassa. Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar eller amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna

Föreningen är k-märkt och del av Sveriges enda k-märkta industriminne i stadsmiljö. Stockholms stadsmuseum har kulturminnesmärkt föreningens byggnader med en grön märkning. Grön är den näst högsta klassificeringen och utnämningen är skapad för att bevara byggnadernas karaktär samt kulturhistoriska värde. Byggnaderna är tidstypiska, välbevarade och välgestaltade, med stora arkitektoniska och arkitekturhistoriska värden. Anläggningen är ett mycket bra exempel på funktionalistiskt bostadsbyggande, intimt knutet till en stor arbetsplats. Området har sammantaget stora miljöskapande värden och föreningens byggnader är en del av Sveriges enda k-märkta industriminne i stadsmiljö.

Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Cedergrensvägen, Pingstvägen, Valborgsmässovägen, Kransbindarvägen och LM Ericssons väg. Ekonomisk förvaltning handläggs av Fastighetsägarna. Samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen annars ska styrelsen kontaktas innan ansökan om medlemskap behandlas. En till två gånger per år anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. I samband med städdagen föreningen en container uppställd vid Cedergrensvägen. Där går bra att kasta blandat avfall, såväl från trädgård som från rensning av källarförråd eller liknande.

Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. Trappstädning sköts av städfirma. Föreningen har ett nyhetsbrev som delas ut till medlemmarna. Nyhetsbrevet innehåller senaste nytt om aktuella händelser inom bostadsföreningen samt andra intressanta händelser i närområdet. Se föreningens informativa hemsida för mer dagsaktuell information - http://www.brftele.se eller ring expeditionen som är belägen på Cedergrensvägen 30 - tfn 08-645 35 30.
Byggnad
Byggår: 1940
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Finns ej
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag

Kommande/Utförda renoveringar
Inga större renoveringar är beslutade av föreningen, endast sedvanliga renoveringar enligt underhållsplan (kontrollerat med styrelsen 2020-11-27). Husen är i gott skick och renoveras vid behov eftersom detta är en mycket ordningsam förening. Normalt löpande underhåll utförs - se föreningens årsredovisning för mer info. Större utförda investeringar/renoveringar:
2020 - Markdränering
2019/2020 - Renovering portar
2019/2020 - Renovering fönster
2018 - Fasadrenoveringar
2018 - Utvändigt fönsterunderhåll på vissa av föreningens hus.
2017 - Plåtdetaljer på tak har målats. Taket på carporten utmed Kransbindarvägen har lagts om.
2017 - Renovering av vissa fasader/socklar.
2017 - Cirkulationspumparna i undercentral utbytta.
2017/2018 - Målning av fönster i söderläge.
2017/2018 - Portrenovering.
2017/2018 - Trapphusmålning.
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll(OVK)
2016 - Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark
2015 - Spolning stammar(nästa spolning sker 2026)
2015 - Portrenovering och trapphusmålning.
2015 - Byte av stamventiler på värmesystemet
2014 - Stamspolning, basturenovering, renovering av portar
2013 - Målning trapphus
2012 - Målning utsida fönster
2012 - Dränering husgrund
2009/2010 - Samtliga balkonger renoverade
Senaste OVK utförd hösten 2007, åtgärder efter OVK genomfördes under 2008 och 2009
2004/2009 - Tak enligt underhållsplan, samtliga 30 tak omlagda
2003/2006 - Fönster enligt underhållsplan, senaste målning
2004/2006 - Portar enligt underhållsplan, senaste lackering entréportar
2005 - Spolning av köksstammar samt utvändig målning av garagebyggnad
2001 - Vindar isolerade med mineralull
1997 - Fjärrvärme indraget
1993-1996 - Stambyte avloppsstammar
1993-1996 - Nya elledningar och jordade uttag
1993-1996 - Utvändig fasadrenovering
1993-1996 - Målning i trappuppgångar
Föreningens ekonomi
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2020-11-27). Föreningen har cirka 45 miljoner kronor i banklån - detta är lågt. Föreningen har en låg skuldsättning på cirka 2112 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för närområdet är cirka 7500 kr/kvm. Det finns fortfarande cirka 22 hyresrätter som utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt och ger således ett tillskott av likvida medel i föreningens kassa. Dessa hyresrätter skulle på dagens marknad ge uppskattningsvis 50 miljoner kronor (lågt räknat) till föreningens kassa.
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
TV - Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem. Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende. Övriga tjänster beställs och debiteras individuellt. Kontakta aktuell leverantör för mer information.

BREDBAND - Föreningen är ansluten till bredbandsnätet via ComHem. Alla lägenheter är utrustade med så kallade multimediauttag. Bredband 50 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Den som önskar kan uppgradera till högre hastighet genom att betala ett tillägg till ComHem. Kontakta aktuell leverantör för mer information
Parkering
Föreningen har garageplatser och övriga parkeringsplatser för uthyrning. I dagsläget ligger kostnaden för garageplats (43 st) på 675-725 kr per månad, 375 kr per månad för p-plats (31 st) under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Det finns även uthyrning av MC-plats. För närvarande är samtliga bilplatser uthyrda med kösystem. Kontakta föreningen för information om plats önskas, dagsaktuella kötider, priser etc. Bra utbud för boendeparkering råder på omkringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Föreningens stora tvättstuga renoverades 2016 och är belägen på Pingstvägen 34 - cirka fyra minuter från bostaden. Här finns nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket ger totalt 18 tvättmaskiner, nio torktumlare, nio torkskåp samt två kallmanglar. Det finns även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Tvättstugan disponeras mot en årsavgift om 300 kr samt en engångskostnad för passerbricka om 100 kr.

Alla medlemmar i föreningen kan nyttja flera lokaler för olika ändamål; En föreningslokal kan boka för fester, möten med mera och finns på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest cirka 30 sittande gäster. Det finns bastu belägen på Pingstvägen 25. Det finns tre gästlägenheter med sängar samt angränsande hobbyrum på Pingstvägen 34. Att hyra en gästlägenhet kostar 300 kr/dygn.

Föreningen har ett miljörum på Kransbindarvägen 41 för diverse avfall som inte får slängas bland hushållssoporna. I rummet får man lämna glas, kartonger, visst elavfall, wellpapp, visst grovavfall, mindre möbler och annat skräp. Cykel-/ barnvagnsparkering i huset med ingång från markplan. Nuvarande ägare disponerar ett stort källarförråd om cirka 5-6 kvm golvyta.
Gemensam gård / uteplats
Sommartid får medlemmarna nyttja föreningens välskötta och grönskande innergårdar som erbjuder många härliga soltimmar. De fina gårdarna likt engelsk park är består av trevliga planteringar och färgglada blommor. På gårdarna finns möjlighet att nyttja stolar, bord, bänkar och grillar som bidrar till umgänge med avkoppling, grillning eller picknick under trevliga sammankomster med vänner och bekanta. Inom föreningen finns en trädgårdsgrupp som är engagerad i den yttre miljön.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar ej delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energiklass: E Specifik energianvändning: 234 kWh/m2 år

Övrigt
Information om föreningen kommer från föreningens hemsida, lägenhetsregister, årsredovisningar och av föreningen besvarade frågor. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Tele som är en av Söderorts största föreningar och ligger i den s.k. gamla LM-staden i närheten av Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden. Föreningen är en äkta förening och upplåter genom tomträttsavtal fem fastigheter sedan år 1940. Tomträttsavtalet omförhandlades under år 2019 nästa omförhandling kommer ske år 2029. På fastigheterna är 30 bostadshus uppförda, innehållandes 516 lägenheter och 38 lokaler som genererar goda intäkter till föreningen. Av lägenheterna är 494 upplåtna med bostadsrätt och 22 utgör hyresrätt. De nuvarande hyresrätterna utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt och ger således ett tillskott av likvida medel i föreningens kassa. Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar eller amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna Föreningen är k-märkt och del av Sveriges enda k-märkta industriminne i stadsmiljö. Stockholms stadsmuseum har kulturminnesmärkt föreningens byggnader med en grön märkning. Grön är den näst högsta klassificeringen och utnämningen är skapad för att bevara byggnadernas karaktär samt kulturhistoriska värde. Byggnaderna är tidstypiska, välbevarade och välgestaltade, med stora arkitektoniska och arkitekturhistoriska värden. Anläggningen är ett mycket bra exempel på funktionalistiskt bostadsbyggande, intimt knutet till en stor arbetsplats. Området har sammantaget stora miljöskapande värden och föreningens byggnader är en del av Sveriges enda k-märkta industriminne i stadsmiljö. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Cedergrensvägen, Pingstvägen, Valborgsmässovägen, Kransbindarvägen och LM Ericssons väg. Ekonomisk förvaltning handläggs av Fastighetsägarna. Samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen annars ska styrelsen kontaktas innan ansökan om medlemskap behandlas. En till två gånger per år anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. I samband med städdagen föreningen en container uppställd vid Cedergrensvägen. Där går bra att kasta blandat avfall, såväl från trädgård som från rensning av källarförråd eller liknande. Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. Trappstädning sköts av städfirma. Föreningen har ett nyhetsbrev som delas ut till medlemmarna. Nyhetsbrevet innehåller senaste nytt om aktuella händelser inom bostadsföreningen samt andra intressanta händelser i närområdet. Se föreningens informativa hemsida för mer dagsaktuell information - http://www.brftele.se eller ring expeditionen som är belägen på Cedergrensvägen 30 - tfn 08-645 35 30.