Namn HSB Brf Guldberget Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 96 Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Nej Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Föreningen äger marken Ja * Betalas av säljare Allmänt om föreningen HSB Brf Guldberget är belägen längst ut på berget på Norra Guldheden i slutet av Lövskogsgatan. Detta fina läge ger lugna, lummiga omgivningar, frisk luft och en strålande utsikt över Linnéstaden samtidigt som det är promenadavstånd till Linnégatan, Kungsportavenyn, Chalmers och Sahlgrenska. Föreningen äger och förvaltar fyra sexvåningshus byggda 1947, vilka totalt rymmer 96 lägenheter fördelat jämnt på två- och trerumslägenheter. Det finns hiss i husen. Uppvärmningen av husen görs med fjärrvärme. Kommunikationerna till och från Norra Guldheden är mycket goda med flertalet spårvagns- och busslinjer från Wavrinskys plats. Arkitekterna Gunnar Wejke och Kjell Ödeen gjorde den plan som låg till grund för den formella stadsplanen för Norra Guldheden år 1945. Planerna återger 1940-talets vision om hur barnfamiljer bör kunna bo i framtiden. Idealen var ljusa, luftiga bostäder i närhet till naturen. Stor hänsyn togs till terrängens förutsättningar och bergen lämnades i möjligaste mån orörda. För att ge bra ljusförhållanden ligger vissa hus indragna från gatan och andra ligger nära. Gatorna är planerade så att de följer nivåskillnaderna i terrängen. Belåningen per kvadratmeter i Brf Guldberget är låg på 2 606 kr/kvm vid slutet av 2019 enligt årsredovisningen för 2019. Avgifterna höjdes med 2% i Januari 2021. Framöver kommer avgifterna höjas årligen med 2% 2022-2024.(2020-11-30). Under 2020 gjordes ingen höjning. En utförlig prognos går att läsa i föreningens årsredovisning från 2019. Uthyrning i andra hand beviljas för ett år i taget förutsatt att HSB:s rekommendationer uppfyllts. Hiss finns i alla hus. Se ytterligare information på föreningens hemsida: http://www.guldberget.se/ Renoveringar - Utförda och planerade Två omfattande renoveringar har genomförts i föreningen, 1990 och 1997, då bland annat renovering av balkonger, fasader, badrum samt fönster ägt rum. V/A stammar har renoverats. Elstammar har bytts ut. Fasadrenovering på nummer 19 och 14 skedde under 2016/2017. Tvättstugorna har blivit uppdaterade och kommer att bli ytterligare uppdaterade med nya maskiner. Kommande renoveringar i underhållsplanen:
Byte av samtliga termostater på radiatorer
Byte av hissar
Renovering av balkonger (2021) Under november 2020 kommer stammarna att spolas. Föreningen har en underhållsplan som gjordes om 2017 och som sträcker sig 30-år framöver. Den uppdateras löpande. Fler gjorda renoveringar finns tydligt redovisade i årsredovisningen. Parkering Föreningen hyr ut 58 st parkeringsplatser varav 21 med uttag för motorvärmare. Avgifterna är för närvarande 400 kr/månad. Utmed Lövskogsgatan finns möjligheter till boendeparkering. Ansökan om boendeparkering görs hos kommunen. I återvinningsrummet i hus 14 finns en gästparkeringslista där medlemmar tillfälligt kan låna ut sina parkeringsplatser. Längsta sammanhängande tid en medlem får låna en annan medlems plats är sju dagar. Observera att lånetiden om inget annat anges av utlånaren gäller kl 00-24, dvs parkeringsplatsen får ej lånas dygnet efter sista bokade dygn. TV/bredband Bredbands-TV via en TV-box med utbudet i Telias kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften. Ytterligare kanaler kan beställas via Telias kundtjänst. Bredband från Telia om 250 Mbit (ta emot)/100 Mbit (skicka) är fritt tillgänglig för alla medlemmar. Vidare ingår månadskostnaden för Telia bredbandstelefoni i abonnemanget, endast samtalsavgifter tillkommer. Gemensamma utrymmen Föreningen har tre moderna välutrustade tvättstugor, en på Lövskogsgatan 14 och två på Lövskogsgatan 18. De bokas med en tag på en skärm i entrén alternativt via internet. Det är tillåtet att tvätta alla dagar i veckan. Det är inte tillåtet att överta en bokad tvättid, oavsett om denna nyttjas eller ej. En stenmangel och elektrisk kallmangel finns i hus 18 och en varmmangel i hus 14. Föreningens gästlägenhet ligger i hus 14 och har egen ingång från markplanet runt hörnet till vänster om huvudentrén. Den är möblerad med bl a två sängar och en bäddsoffa men man måste ha med egna lakan. Vidare finns pentry med kokplatta, mikrovågsugn och kylskåp samt porslin. Det finns också ett duschrum. Hyran är 350 kr per natt oavsett antalet gäster. Det gamla pannrummet på Lövskogsgatan 14 är inrett till ett rymligt soprum med möjlighet att källsortera allt från papp till glasförpackningar. Ett hobbyrum finns tillgängligt på Lövskogsgatan 18. Detta behöver inte bokas. I varje hus finns ett stort cykelförråd i markplan.