Välkommen till Brf Neptunus 5
Ett stenkast från Östermalmstorg, Karlaplan och Djurgården, högst upp på Grevgatan, ligger det gula funkishus som tillhör bostadsrättsföreningen Neptunus 5.
Fastigheten ligger på Grevgatan 40 på Östermalm i Stockholm, en kort promenad från Stockholms centrum men också väldigt nära grönskan på Djurgården. Huset ritades av arkitekterna Rolf Hagstrand och Birger Lindberg, det stod klart 1942 och förvärvades av föreningen 1998. Föreningen äger också marken (tomträtten) och är en äkta bostadsrättsförening som idag består av 31 bostadsrätter fördelade på totalt 8 våningar.
Man når alla våningsplan inklusive källaren med hissen och i källaren hittar man tvättstugan, med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även lägenheternas förråd och härifrån når man också enkelt föreningens garage, med 8 platser för uthyrning. Från entréplanet kommer man via en kort passage ut till innergården där det finns gott om utrymme för medlemmarna att umgås, grilla och parkera sina cyklar.
Fastigheten är uppvärmd med fjärrvärme och har bredband, TV och telefoni via fiber, med fritt val av tjänsteleverantör(er) från IP-Onlys utbud, t.ex. Bahnhof, Telenor, Bredband2, Comhem och Viasat.
I samband med att det byggdes en vindslägenhet under 2017–2018 fick fastigheten ett helt nytt tak och hissen, fasaden, delar av källaren, tvättstugan, garaget och trapphuset renoverades. Alla lägenheter i huset har säkerhetsdörrar sedan 2012 och samma år renoverades också alla fönster. Alla stammar och elinstallationer byttes 2011.
I det färgrika kvarteret finns mycket av de man dagligen behöver ha nära till hands, som t.ex. livsmedelsaffär, bageri/konditori, apotek och kemtvätt. För att inte tala om den anrika engelska puben Tudor Arms snett över gatan (år 2010 utnämnd till "Best British Pub outside of Great Britain" av tidningen The Telegraph). Utforskar man en lite större del av närområdet hittar man, bland mycket annat, gallerian Fältöversten, Östermalmshallen, otaliga små och spännande butiker, flera konstgallerier, Dansens Hus/Dramatens scen Elverket och inte minst mängder av bra och trevliga restauranger och kvarterskrogar.
Att ta sig till och från Grevgatan 40 är enkelt. Endast 5 minuter bort till fots finns t.ex. tunnelbanestationerna Karlaplan och Östermalmstorg, den senare är endast ett stopp från Centralstationen. Flera busslinjer finns också bara några minuters promenad bort, bl.a. på Karlavägen och på Strandvägen, där även spårvagnen mellan Djurgården och City går.
Föreningen har idag en ekonomi i balans och ett positivt kassaflöde. För att behålla detta höjer vi avgifterna årligen med cirka 2 procent, detta för att kompensera för årligen ökade kostnader för el, uppvärmning, vatten, sophämtning, städning mm.
Avgiften ger oss ett kassaflöde som möjliggör ett långsiktigt förvaltande av fastigheten, enligt en underhållsplan på 50 år, utan att behöva göra stora och plötsliga avgiftshöjningar.
2022 Målning och viss renovering av fönsterbågarna plus nya tätningslister. Vissa större fönster fick också ett extra vred för att täta bättre.
2022 Spolning av avloppsstammarna. Samtidigt filmades ett urval av stammar för att kontrollera flöden och skick. Detta görs regelbundet för att undvika stopp och för att öka stammarnas livslängd.
2022 Byte av passersystem.
2021 Injustering av värmesystemet, uppmätning och injustering av alla radiatorer plus byte av termostater.
2019 Nytt cykelställ med tak på gården, 17 platser i ställ med möjlighet att enkelt låsa fast sin cykel.
2019 Helt nya armaturer i trapphuset och utbyte av ljuskällor och styrning i befintliga armaturer i källaren och garaget.
2018 Renovering av trapphuset. Sätta igen oanvända dörrar, nya kabelkanaler, putsning, målning, ny namntavla och matta i entrén, nya namnskyltar och tidningshållare.
2018 Helt ny tvättstuga med en ny placering och ett flertal nya maskiner och förbättrad ventilation.
2018 Förbättrad säkerhet i garaget och källaren. Bl.a. fler kameror, nya brand- och säkerhetsdörrar inkl. förstärkningar av dörrar och lås, nya låssystem och godkända utrymningsvägar.
2018 Installation av fiber med fritt val av leverantör(er) för bredband, TV och telefoni från ett stort utbud.
2017 Renovering av delar av ventilationen med bl.a. nya och fler fläktar. Totalt 5 nya fläktar, 3 för ventilation och 2 för de öppna spisarna.
2017 Nytt styrsystem till undercentralen. Förbättrad hantering av värme och varmvatten, inkl. fjärrövervakning.
2017 Helt ny hisskorg och ny hissmaskin inkl. dragning av hissen ner till källaren.
2017 Renovering av fasaderna. Lagning av puts, nya stuprör och målning av hela huset i kulör lik den ursprungliga.
2017 Helt nytt tak med ny stomme i samband med att en vindslägenhet byggdes 2017-2018.
2012 Nya maskiner i tvättstugan, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
2012 Total renovering av alla fönster med byte av dåligt trä, tätning, målning av utsidan och mellan bågarna.
2012 Installation av säkerhetsdörrar från Daloc.
2011 Ny el i alla lägenheter och nya elcentraler.
2011 Byte av samtliga stammar, vatten, avlopp och el, även värmestammarna centralt i fastigheten.
I dagsläget (maj 2023) är det planerat att under de närmsta åren installera laddstationer i garaget, se över ventilationen och troligen också renovera gårdsbjälklaget. Det sistnämnda är förhoppningsvis den sista större insatsen på flera år.
Årsredovisning 2023
Årsredovisning 2022
