HSB BRF Lindeborg i Malmö

Namn HSB Brf Lindeborg Organisationsform/typ Bostadsrättsförening Antal lägenheter 385 Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta Överlåtelseavgift 1190* Föreningen tillåter delat ägande Ja Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej * Betalas av köpare Allmänt om föreningen Föreningens hus består av 385 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Adresserna är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26. Föreningen bildades 1973. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningen har inte beslutat om de ska omförhandla eller köpa loss marken när nuvarande avtal har löpt ut. Kontrollerat 2021-01-15. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen aviseras i efterhand utefter faktisk förbrukning. I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren med vicevärden. Föreningen tillåter så kallat delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. De vill att ägarandelarna minst ska vara 90-10. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Vid större renovering av badrum och kök, ta kontakt med Fastighetskontoret. Informationen är hämtad från senaste årsredovisning samt representant från föreningen. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/lindeborg. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse samt att läsa både årsredovisning och stadgar. Föreningens ekonomi Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 % åren 2019-2023. Senaste höjningen var med 2% 2021-01-01. Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar:
2012 Ny rörelsestyrd belysning har installerats i föreningens garage.
2012 Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden.
2012 All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut.
2012 Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna.
2012 Ny takbeklädnad i alla låghusen.
2015 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor.
2015 Byte av värmeväxlare
2015 Ventilation rensning samt OVK.
2016 Spoling av avlopp
2016 Nya elmätare
2016 Byte av gårds- samt trapphusbelysning
2019 Renovering av hissar
2020 Solceller. Pågående renoveringar:
Hissar kommer att vara färdigrenoverade i början av 2021.
Fönsterbyten planeras omkring 2025. Parkering I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 129 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 329 kr/månad. Kösystem tillämpas. Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs årligen om ca 2 %. I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/tim samt korttidsparkering 30 min utan avgift.
I dagsläget finns det 9-10 lediga parkeringsplatser. Till garaget är det ca 3års väntetid. Kontrollerat 2021-01-15.
Det krävs att man har en personbil som är registrerad på den boende för att få hyra bilplats. TV/bredband Ansluten till kabel-TV via SydAntenn&Tele AB. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof, 100/100 Mbit/s. Ingår i avgiften. En router ingår i vår anslutning för den som vill ha bredbandstelefoni. Router/telefonadapter får man endast om man ska ha ip-telefoni via Bahnhof. Från och med 1 Mars gäller nytt bredbandsavtal med 1000/1000 Mbit/s, vilket kommer att ingå i avgiften. Gårdsplats/innergård Föreningen erbjuder välskötta gårdsmiljöer med utemöbler, grillplatser och lekplatser för de små. Gårdarna renoverades för några år sedan och är en trevlig samlingsplats för äldre, yngre och barn. Här samlas allt från soldyrkare som ligger och solar på gräsmattorna till barnfamiljer som anordnar kalas vid grillplatserna. Gemensamma utrymmen Det finns bordtennis, biljard, motionsrum och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren (20 kr/mån), kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen. Föreningen förfogar över en föreningslokal/lägenhet som är belägen på Koristgatan 16. Här anordnas aktiviteter så som studiecirklar, utbildningar, utställningar, gruppaktiviteter etc. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum.